本市户籍，家庭人均面积15平米以下；年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家，就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。

如何申请：1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)

违约金和滞纳金的区别是性质不同，因为滞纳金的话是行政法律体制当中的，比如说当事人不交罚金、不交税款的情况下会产生滞纳金，所以滞纳金也可以看成是一种行政制裁方法。而违约金存在于民法体制当中，违约的情况下才要支付违约金。

租房合同到期，租客与房东不续签，有多余的钱房东必须退还，且租客在租房合同到期已经离开了，否则，是需要支付租金的。

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。