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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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海棠区无遗嘱房产继承问答推荐
保险公司追偿后无力偿还怎么处理
[律师回复] 当保险公司追偿后遭遇无力偿还的情况,有如下处理途径。其一,可与债务人展开协商,精心规划出合理的还款日程,将债务分成若干期逐步偿还,如此能替债务人减轻资金方面的负担。比如,原本需一次性偿还 10 万元,可协商分 10 个月,每月偿还 1 万元。其二,要是债务额度较大且协商未能达成一致,保险公司便可向法院提出强制执行的申请。法院会依照法律规定,对债务人的财产实施查封、扣押以及拍卖等举措,用这些所得来清偿债务。并且,保险公司得时刻留意债务人财产状况的变动,只要一发现有可执行的财产,就得立刻申请执行。另外,保险公司还可以思考通过债务重组的方式,与债务人达成新的还款协议,以此降低自身所承受的损失。不过,在整个过程中,保险公司务必严格遵循法律程序,只有这样才能确保自身的合法权益不受侵害。
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调档费可以由败诉一方承担
[律师回复] 1. 一般来讲,调档费由主张调档的一方自己承担,而非败诉方承担。调档是为获取特定档案资料以支持自身诉讼主张,属于主张方诉讼过程中的花费。2. 若合同或其他法律文件明确约定调档费由败诉方承担,则按此约定执行。3. 通常调档费不由败诉方承担,有特殊约定按约定。具体案件需根据实际、法律规定及约定确定承担方,不能一概而论。
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债权可以无偿转让
[律师回复] 1. 债权可以不附带任何条件地进行转让。债权转让是债权人将自己的债权全部或部分转让给第三人的行为,只要债权可让与且转让符合法律规定,就能无偿转让,但有些债权因自身性质或法律规定不能转让,如基于人身性质的债权。2. 无偿转让债权时,债权人需通知债务人,未通知则转让对债务人不生效力。债务人接到通知后应向受让人履行债务,若转让存在欺诈、胁迫等情况,受让人可要求撤销转让行为。3. 债权无偿转让要按法律规定进行,这样才能保障各方合法权益,不可随意行事。
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无人员伤亡肇事逃逸什么罪
[律师回复] 法律分析:无人员伤亡但造成公私财产损失达 30 万元以上,肇事逃逸便构成交通肇事逃逸罪。这体现了法律对交通肇事行为的严格规制,无论是否造成人员伤亡,只要满足特定条件就需承担罪责。从刑罚来看,处三年以上七年以下有期徒刑,因逃逸致人死亡则处七年以上有期徒刑,彰显了对逃逸行为的严厉打击。提醒:遭遇此情况要及时报警并保留证据,这能有效维护自身合法权益。同时,要明确肇事逃逸行为不仅要承担刑事处罚,还需承担相应民事赔偿责任。不同案情具体情况不同,建议咨询专业律师进一步分析,以确保自身权益得到最大程度保障。
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未婚先孕无力抚养可以送福利院
[律师回复] 要是还没结婚就怀孕了,而且自己没能力抚养孩子,一般可不能直接就把孩子送到福利院去。一般得先去联系当地的民政部门或者儿童福利院,好好了解一下那些收养的程序和条件到底是啥样的。要是符合法定的收养条件,福利院有可能会按照法律规定把孩子接收了,然后好好地给安排安置。但要是不符合条件,那就没办法直接送养。另外,也可以想想办法去寻求亲属的帮忙,看看有没有合适的亲属愿意来抚养这个孩子。要是真的找不到合适的抚养办法了,那就可以去问问法律援助机构,从那儿能得到更专业的法律方面的建议和帮助。总之,可不能随随便便就把孩子送养了,一定要遵守法律规定和相关的程序,这样才能保障孩子的合法权益。
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