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农村土地是集体的那拆迁时要办什么手续
在农村土地集体所有的情况下,拆迁需办理农用地转用、征地审批手续,并制定征收补偿方案。补偿协议应遵守法规,按约定支付补偿款,逾期需付利息。政府部门应确保农民得到公平、合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费等,并提供社会保障。补偿标准由各省制定,需考虑多种因素,并定期调整公布。
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2024-05-18
土地征收
车祸致人死亡车主全责不打谅解书能判几年
肇事司机致人死亡且负全责,若未取得受害者家属谅解,根据《刑法》将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任。刑事谅解书是受害方与嫌疑人或其家属和解后出具的具有法律效力的书面文件,若未达成谅解,将依法追究刑责。
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2024-05-18
交通肇事
拆迁补偿的税务处理是以什么为依据的
拆迁补偿税务处理的参考依据包括企业所得税法、土地增值税法和印花税法。企业所得税方面,企业搬迁收益可用于重置或改良固定资产、技术升级改造和安置员工等,并计入应纳税所得额。土地增值税方面,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。印花税方面,搬迁补偿协议不在列举征收范围内,暂时无需缴纳印花税。
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2024-05-18
补偿标准
有限公司的股东怎么分红
根据《公司法》,有限责任公司的股东按实缴出资比例分红。但股东间可书面约定不按出资比例分红,或放弃优先认购新股的权利。股东分红和认购新股的比例,若无约定则按实缴出资比例,有约定则按约定执行。
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2024-05-18
股权
合同期未满公司破产怎么处理
在合同期限内公司破产,员工有权请求支付经济赔偿金。赔偿标准根据员工在公司的工作年限而定,每满一年支付一个月工资。若员工工作六个月以上不满一年,按一年计算;不满六个月,支付半个月工资的经济补偿。企业破产时,请确保及时与相关部门沟通,了解个人权益并妥善处理合同事宜。
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2024-05-18
破产清算
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海西打工厂拆迁官司问答推荐
法律规定离婚了还能享受拆迁安置房吗
[律师回复] 解析:倘若在离婚之后并未取得房屋的所有权,那么将无法获得相应的安置补偿。在离婚案件中,关于夫妻共同财产的处置问题,通常由当事人自行协商解决;若协商无果,则需要交由人民法院依据财产实际状况以及考虑到子女抚养及女性权益保护等方面因素进行公平裁决。此外,夫妻任何一方在家庭土地承包经营中所享有的权益也应得到法律严格的保护与保障。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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工厂组长打自离行吗
[律师回复] 解析:在工业领域中,组长在工厂内上班的旷工行为并不导致自动离职,而是应该等待达到连续三个工作日无勤方可引起公司注意,给予提醒警告。若员工并未更改此不良倾向,最终可能导致公司采取更为严肃的措施,即解雇该员工的决定。自动离职则是指员工依据自己以及所在企业的实际状况,未经企业正常程序批准,擅自结束与企业之间的劳动关系的行为。常见的情况包括员工因个人原因提出辞职请求未获批准,或者要求解除劳动合同却遭到拒绝,于是选择自行离开岗位或违反规定擅自离岗;还有些员工未向上级领导说明具体原因就突然消失不见;另外,部分员工受到其他企业提供的优厚待遇的吸引,未经许可便擅自转投他处,这些都属于自动离职的范畴。员工自动离职的原因多种多样,其中最为普遍的因素便是他们所承受的劳动压力过大,薪资待遇过低,并且由于工作内容的技术含量较低,难以激发他们的工作热情。因此,员工有权享有辞职、离职或被辞退的权益。离职与辞职虽然在法律层面上并无实质性差异,但是一旦与用人单位终止了劳动关系,便无法再次回到原公司任职。法律依据:《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
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拆迁钉子户解决办法有哪些
[律师回复] 解析:当钉子户决定接受拆迁时,他们可以与拆迁方展开深入的协商并签署正式的拆迁补偿协议。此后,依照协议中的明确规定,拆迁方需在预定的付款周期内,将拆迁补偿金按比例存入被拆迁者所指定的银行账户中。最终,在协议规定的具体日期之前,钉子户必须主动迁出原住址,并将房屋完整地移交给拆迁方。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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名山永兴镇拆迁户口在有赔偿款吗
[律师回复] 解析:在面临房产拆迁之际,若您户籍仍保留于原住址且无自有住房,通常情况下可依法享有居住权或获得安置费用的权益;也即是说,根据房屋征收相关方案,您将有资格分享土地使用权及安置补偿的各项利益,但并不涉及对住宅建筑物自身价值的补偿;同时,产权置换的权利亦不在您的考虑范围之内。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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不动产权证上写着出让动迁房有影响吗
[律师回复] 解析:所谓“出让”乃是针对土地性质之描述。倘若房屋所有权证书上所载明的土地使用权类型为“出让”,对于未来的土地使用影响则相对较小。只要该片土地未被政府征用,那么其基本属性便不会发生重大变更。房产证在处理房屋登记事务过程中扮演着至关重要的角色,其主要目的在于维护登记活动的规范性及安全性。房产证首先能够作为登记行为完成的有效凭证。当登记机构顺利完成房屋登记事务之后,会向相关权利人颁发房产证,这意味着登记机构已依据事实情况、法律法规以及当事人的申请,成功完成了相应的房屋登记工作。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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