银行贷款的最高额度一般为评估值的70%，具体多少按当地银行政策执行。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料。2、银行受理。3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估。4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。5、银行审批通过，办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行进行贷后管理。

1、调解的提出。2、调解时间和地点的选择：一般来说，就加害人一方来说，越早调解越好，但是过早提出调解要求，很难得到受害人的响应。调解地点一般不能够选择到一方当事人家里或一方当事人享有绝对控制权力的地点进行，因为在那种环境下进行的调解根本无法进行心平气和的协商和谈判。3、确定谈判小组成员。

私自擅闯民居必须满足三要素： 一是未经许可侵占他人住宅，无视退让要求并产生冲突；二是非法闯入并破坏、损毁生活用品；三是非法闯入并停尸闹事等恶劣行径。 每位公民在自己居所内享有法律保护，任何组织或个人不得非法侵犯。

担任公司法人代表（法定代表人）有利弊之分，以下是一些主要的考虑因素：利：决策权：作为公司的法定代表人，通常拥有公司决策的最高权力，可以代表公司签署合同、进行对外活动等。公司代表：法人代表是公司的法律上的代表，对外代表公司行使权利和履行义务。建立信誉：担任法人代表有助于个人职业信誉的建立，可以增强合作伙伴和客户的信任。若对做公司法人代表的利弊的有疑问的，参考下文。