首先，房租应按5%缴纳营业税其次，是否应交房土税要分情况：1、出租方和承租方均为房土税免税单位，不交房土税。2、出租方为房土税免税单位，承租方为纳税单位，由出租方按租金缴纳房土税。3、出租方为房土税纳税单位，由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款，即为房土税免税单位。

退休金的计算方法是将个人账户养老金与基础退休金进行简单的相加即可，但是如果是出于养老金与退休金过渡时期退休的人员的，是还有过度性养老金的，需要注意的是，不是所有的退休人员都有退休金的，只有在连续交纳满十五年的养老保险的人员才有的。

退休工资和养老金的区别分别是：一、概念不同。二、资金渠道不同。三、缴费方式不同。四、领取方式不同。

按照有关规定公司应当为员工缴纳住房公积金，若是单位不办理公积金缴存登记，则住房公积金管理中心可以责令公司限期办理。但要是逾期还不不办了的话，则将处10000元到50000元的罚款。而要是公司不缴纳住房公积金或者有少缴的情况，那么住房公积金管理中心可以要求公司限期缴存。逾期仍不缴存的，则可以申请人民法院强制执行公司的财产。

防水堵漏工程的质保金一般是5%，也有极少数是1%，当然，可能也会有其他的比例。保修时间是1年，2年，3年，5年不等，而质保金给到施工的时间也不同，是竣工验收后满1年，满2年，5年不等，看双方合同约定。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。