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转租房子房东有权利收回吗?
转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。
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2024-05-25
房产抵押产权纠纷怎么处理
房地产抵押权的实现需经登记,交易不影响其效力。抵押权人可通过行使抵押权、协商清偿或提供替代担保、请求转让款优先偿债、提存资金或追究抵押人责任等方式维护权益。责任范围以抵押设立时为准,债权人不得超额主张。
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2024-05-25
抵押担保
解决房产纠纷找哪个部门
购房者在遭遇房地产纠纷时,应先与开发商协商。对于一般质量问题,开发商需履行保修责任;严重不符标准的房屋,购房者有权拒验并考虑解约。开发商逾期三个月未交付房屋,购房者可提请解除合同并索赔违约金。若合同规定配套设施缺失且对购房决策关键,开发商构成根本违约,购房者同样有权解除合同。
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2024-05-25
房产纠纷
商业房地产租赁纠纷怎么处理
面对房地产租赁纠纷,首先提倡和解或协商。如租赁合同指定了专业仲裁机构,应提交申请;无明确仲裁条款则可诉诸法院。《民事诉讼法》规定受理公民、法人等间的财产权益和人身权益纠纷,严格审理。《仲裁法》强调仲裁需双方自愿并签订协议,否则仲裁委员会不予受理。
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2024-05-25
房屋租赁
办理房屋租赁备案要交税吗
办理房屋租赁合同备案的时候是需要交税的,一般需要出租人带上身份证,和承租方的租赁合同到所在地的地方税务局的税务大厅办理。个人出租居住房屋的话一般都是交纳5%的税费,如果纳税人偷糖私房出租税款,当地的税务机关可按照税收征管法律给予相应的处罚。
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2024-05-25
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海州区设备租赁合同纠纷问答推荐
多少钱构成开设赌场罪
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,任何形式的赌博活动均属非法犯罪行为,其中包括了开设赌场的行为。关于开设赌场罪的数额认定标准为:至少需有三名赌徒参与其中,且其获取的红利金额超过了5000元人民币。若被告人被判定犯有开设赌场罪,则其主观动机必须是故意为之,其主要目的在于通过赌博活动谋取经济利益。对于此类罪犯,法院将依法判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还会处以相应罚金;如果情节较为严重,则可能被判处五年以上至十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪退赔后能减多少
[律师回复] 解析:对于主动退赃的行为,可以在参照基准刑的基础上最高减少30%,但是不能低于法律所规定的量刑幅度。以开设赌场罪为例,其法定量刑标准如下:若犯有开设赌场之罪,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;倘若情节严重者,则需被处以五年以上十年以下有期徒刑,并且仍需处以罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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开设赌场罪判了6个月怎么办
[律师回复] 解析:可以,在服刑期满之后即可获得释放。首先,假如行为人遭到的是六个月有期徒刑的判决,那么他将会在服完这个期限后得到释放;其次,假如行为人因为参与赌博活动而被逮捕,并被判定为犯下了赌博罪行,那么他就有可能面临六个月的拘役惩罚。根据我国相关法律法规的规定,凡是以营利为主要目的,组织或参与群体性赌博活动,或者将赌博作为自己的职业的,都将受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚,同时还需要缴纳相应的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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开设赌场罪是公安局起诉吗
[律师回复] 解析:关于涉嫌构成赌博罪,然而情节轻微至无需施加刑罚或予以免除的情况,检察机关有权决定不予提起公诉。针对参与赌博活动的行为,尽管情节轻微,尚不足以构成赌博罪名,然而执法机构仍可依法给予参与者相应的治安管理处罚,同样无需启动诉讼程序。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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鼎城区开设赌场罪有哪些人
[律师回复] 解析:关于开设赌场罪的成立条件,主要包括以下四个方面:首先,犯罪行为所侵害的法益是国家对于正常社会生活管理的秩序;其次,从犯罪行为本身来看,其涉及到的是各种形式的聚众赌博活动、以赌博为职业的行为以及开设和经营赌场的行为;再次,从犯罪主体的角度看,本罪的实施者可以是任何具有法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人;最后,从犯罪心理的角度分析,本罪的行为人必须是出于故意的心态,并将通过聚众赌博、开设赌场或持续参与赌博活动来获得经济利益作为其最终目的,而非仅仅为了寻求娱乐或消磨时间。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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