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邯郸资产拍卖纠纷推荐文章
病假工资规定2024是怎样的?
根据《工资支付暂行规定》第四条:职工患病,医疗期内停工治疗在6个月以内的,其病假工资按以下办法计发:(一)连续工龄不满10年的,按本人工资的70%发给;(二)连续工龄满10年不满20年的,按本人工资的80%发给;(三)连续工龄满20年不满30年的,按本人工资的90%发给;(四)连续工龄满30年及其以上的,按本人工资的95%发给。
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2024-05-10
集体土地使用证能办房产证吗?
集体土地使用证不可以办房产证。农村住宅房虽然使用集体土地,但是只经村委会批准的宅基地上的房屋属于非法占地,是不可以领到房屋产权证的,如果在自留地、承包地里自建的房就更不可能领取到房屋产权证了。
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2024-05-10
房产赠与过户最新政策是怎么规定的
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
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2024-05-10
房子产权50年和70年区别
房产五十年与七十年产权的主要差异:土地性质上,前者为综合或工业用地,后者为住宅用地。续期上,前者需遵循法规,后者自动延续。户口登记上,后者可登记户口,前者无资格。贷款上,后者可选商业贷款、公积金贷款,最长三十年;前者仅可全款或商业贷款,最长十年。七十年产权在贷款年限上更有优势。
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2024-05-10
房产纠纷
结婚前买房子付首付算婚前财产吗
婚前购买房屋并支付首付款,该房产是否属于个人财产需视情况而定。若房屋在婚前购置且仅登记在个人名下,通常视为个人财产。但如婚后双方共同偿还贷款或房屋登记在双方名下,则视为共同财产,离婚时双方有同等处置权。
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2024-05-10
财产分割
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邯郸资产拍卖纠纷问答推荐
回迁房定金协议能当买卖合同吗
[律师回复] 解析:定金合同并非买卖合同。根据买卖合同的定义,它系指卖方将标的物所有权转让给买方,买方则向卖方支付相应价值款项的法律行为。然而,定金合同则属于一种确保主合同得以履行的附属合同,双方通过该类合同约定,其中一方必须预先向另一方支付一定金额的资金作为保证金,当债务人为履行其义务时,以前所缴纳之定金则应予归还或将其折算为价款。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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卖QQ号犯法吗
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规的明确要求,通过合法途径进行QQ号码的交易并不构成违法行为。然而,如果擅自转售他人的QQ号码则属于非法行径。现实生活中,因转售他人隐私信息而获利的现象屡见不鲜。根据我国现行法律法规的规定,在未得到当事人许可的前提下,非法披露他人的个人隐私信息,应被判处三年以下有期徒刑或拘役。法律依据:《刑法》第二百五十三条之一【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的;处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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还款承诺书承诺卖房还钱实际没房算诈骗吗
[律师回复] 解析:首先,需要明确一点,若未符合特定的规范标准和具体条件,便无法构成诈骗罪。然而,如果某行为满足了如下几个条件且所导致的违法金额大于或等于三千元人民币,那么该行为便可被视为诈骗罪。这其中包括:第一,侵犯的客体必须是公共财产及其所有人的合法权益;第二,客观要件方面,诈骗罪的具体实施必然表现为采用欺骗手段获取数额较大的公共财产;第三,犯罪主体必须是一般的自然人;最后,从主观层面来看,诈骗罪的行为人必须具备直接故意的心理状态,同时还需怀有非法占有他人财产的意图。法律依据:《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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外卖全责方一直拖着不处理怎么办
[律师回复] 解析:在交通事故中,若肇事方始终未能妥善解决问题并予以赔偿,可考虑请求交警部门通知该方当事人,由警方居中协商调解此事;如调解无果,亦可寻求该方所投保之保险机构援助,以期获得合理赔偿。然而,倘若保险机构同样无法给予相应补偿,那么便需要您尽全力收集相关证据,向所在地区有权管辖之法院提出诉讼,借助法律的力量捍卫个人权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条机动车发生交通事故造成损害的,依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
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买卖房子中介是费多少
[律师回复] 解析:近期以来,房地产中介机构所收取的佣金通常以房屋总价的2.7%为基准,这其中包含了2.2%的中介费用以及0.5%的保证服务费用(即担保费用)。然而,小型中介企业则可能会收取1%-1.5%不等的佣金,有时在面临困难时甚至可能会接受客户提出的任意金额,因为这部分佣金完全属于其自身的利润所得。尽管相关监管部门已经明文规定,对于某些特别复杂的住宅买卖经纪服务,经过交易各方的协商达成共识后,可以在既定的收费标准基础上进行适度的上调,但上调幅度不得超过10%。然而,在实际操作过程中,仍有部分中介企业将所有交易均视为"特别复杂交易",而较为宽松的做法则是将涉及到贷款的交易视作复杂交易,并据此收取2.2%的中介费用。据中介公司的经纪人透露,关于何种情况下的交易应被视为复杂交易,目前尚未有明确的规定,因此,他们公司的所有交易均按照复杂交易的标准来收取中介费用。法律依据:《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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