处理借贷纠纷案件时，首要确定诉讼管辖法院。原则上，由被告户籍地法院审理。但被告户籍地与常驻地不符时，应考虑将诉讼管辖权转移至常驻地法院。此举旨在确保案件审理的公正与效率，减轻当事人诉讼成本，促进司法公正。

大多数二手房是可以贷款的，具体的我们可以根据自己的贷款银行指导进行办理。1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。2、评估。3、银行工作人员进行审批。4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。

民间借贷纠纷案件明确属于民事诉讼领域。当借款人未如约履行还款义务，债权人即出借方作为诉讼原告，将与作为被告的借款人形成直接利益冲突。这种冲突源于借款人未履行还款责任，导致双方在经济利益上产生分歧。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为：首先，遇到那种大套房子经过改造出租的;其次，租房者签订租房合同时，可以要求房东出示产权证原件。