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杭州采购合同纠纷推荐文章
物业管理合同签约流程是什么?
物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议;经业主大会审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后,物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
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2024-05-22
同一公司离职后再入职工龄该如何计算
重新入职的,工龄从重新入职之日起重新计算。员工在本单位的连续工龄按照员工最后一次入职时开始计算。而员工的累计工龄按照员工开始工作时进行累积计算的。
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2024-05-22
离婚后共同贷款怎么办
离婚后处理共同贷款,应先视为共同债务,由双方共同承担。可通过夫妻债务协议明确分配比例,自愿协商达成共识。若无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院公正判决偿还方式。
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2024-05-22
夫妻债务
采购合同管理办法以及规则
为进一步加强政府采购合同管理,规范政府采购合同的签订、公开、备案及履约验收工作,根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及政府购买服务等相关规定要求,现将合同管理有关事项通知如下。
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2024-05-22
汽车购置税计算方法如下是什么?
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用.不包括增值税税款(税率17%。
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2024-05-22
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杭州采购合同纠纷问答推荐
网购个人信息泄露怎么办
[律师回复] 解析:1.迅速变更账户登录信息。当您的个人身份信息被泄露时,应立即采取行动并更改现有账户的登录凭证。随着当今互联网技术的高度发展,一旦个人信息遭受泄露,而未进行账户信息修改,将会导致所有在该账户下存储的信息持续不断地外泄。因此,一旦确认信息泄露的源头,必须立即停止使用该账户,以从根本上切断信息泄露的途径。2.及时更新关键密码。现代社会中,人们对网络的依赖程度日益加深,一旦个人身份信息遭到泄露,其影响范围将极其广泛。特别是对于热衷于网上购物的人群而言,他们的个人信息通常与银行账户、密码等敏感信息紧密相连。因此,一旦个人身份信息遭遇泄露,务必立即更新关键密码,以防止由此引发的经济损失。3.寻求警方协助。一旦个人身份信息遭遇泄露,应当立即向当地警方报案。报案的主要目的在于保障自身合法权益,同时也为后续事件的处理提供备案记录。一旦有更多的受害者面临与您相似的困境,便可共同采取措施解决问题。这不仅有助于维护个人隐私权,更能够有效避免更大规模的经济损失。4.寻求专业律师援助。若个人重要信息不幸遗失,且已知晓信息丢失原因或掌握大量线索,则可向专业律师咨询相关法律规定。如律师对此表示支持,您即可运用法律手段维护自身权益。5.收集相关证据。在信息泄露事件发生后,您可能会接收到各类邮件以及来自全国各地的电话。此时,请务必保持警惕,详细记录下对方的电话号码或电子邮箱地址等关键信息。尽管这些信息看似琐碎,但一旦成功收集,它们将成为您维权过程中的有力工具,甚至可能为其他受害者提供帮助。6.对于非关键性信息可暂缓处理。当前,信息泄露现象极为普遍,防不胜防。如果我们对每一件事情都要追根究底,恐怕难以承受如此巨大的工作量和时间压力。因此,对于那些无关紧要、不涉及到自身核心利益的信息,我们可以暂时搁置,待日后有足够精力和时间再行处理。法律依据:《民法典》第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息,适用有关隐私权的规定;没有规定的,适用有关个人信息保护的规定。
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郑州专业退购房定金,如何合法操作
[律师回复] 解析:关于购房后如何申请退还支付的定金事项,本文将给您提供详尽的解答。首先,要对退定金的缘由进行深入剖析。一般来说,缴纳购房定金是与开发商签订定金协议的必要步骤,买卖双方可依据定金协议中的约定来妥善处理退定金事宜;其次,需积极与开发商展开沟通,明确阐述自身立场及观点;再次,也可以考虑向所在社区提出调解请求,购房者有权选择委托当地的街道或者社区相关部门协助解决该纠纷;最后,当上述途径无法解决问题时,您还可以寻求法律援助。具体而言,在满足以下条件之一的前提下,购买者将有权申请退还所支付的定金:1.在签订合同过程中,若另一方发生违约行为,购买者有权按照定金协议条款要求对方双倍返还定金;2.如遇不可抗力因素导致合同无法正常履行,购买者同样享有索回定金的权利;3.如果由于第三方因素导致合同无法执行或者未能按预定时间完成,购买者仍有机会取回双倍定金。总的来看,购房后的双方均可依据定金协议的基本原则申请退还定金,而退定金的手续必须提供户主资料、身份证明等相关文件。通常情况下,只有在出现违约行为或者由于第三方原因导致合同无法履行的情况下,购买者才能够成功申请退还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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非武汉户口在武汉购房有什么限制
[律师回复] 解析:1、在购置房产前,务必确保具备相应的资质条件;比如,需在武汉市缴纳至少两年至五年的社会保险金或所得税证明。在符合购房要求之后,您将需要提交相关的身份文件,如身份证、结婚证书以及暂住证,同时还要备齐社保或纳税证明资料等。2、若选择按揭方式购买房屋,那么除了上述提及的证件和资料外,还需向银行出具个人收入证明,并附上单位营利执照副本复印件及加盖公章,以及近几个月的工资流水等详细信息。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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对房屋建筑屋应采用什么评估方法进行
[律师回复] 解析:关于房屋建筑物价值的评估方法,主要有以下几种常见方式:1.成本法,具体包括成本积算法及重置成本法;2.市场比较法,这种方法因为其强有力的实践意义与极高的精准度而在市场发展相对成熟、交易环节明晰且便于寻找适合比对的参考案例的情况下被频繁采用,由此得出的评估结果更为精确无误;3.剩余法;4.还原法;5.假设开发方法;6.基准地价法;7.路线价法。同时,我们必须明确,所有从事相关评估工作的评估机构及其评估专业人员都应严格依照法律规定进行业务操作,他们的权益将受到法律的充分保障。法律依据:《中华人民共和国资产评估法》第四条评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务,受法律保护。
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卖房车位重新分配纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:您可以参考以下步骤来投诉物业服务提供商。首先,您可向当地的物价局提出投诉。在物业公司实施前期物业收费之前,此项收费须得到物价局的批准方可生效,因此物价局对于物业公司遵守收费规定方面具有监察和约束之责。其次,若问题涉及到物业公司的行业管理规范,您还可以向所在地的房管局进行投诉。房管局作为物业服务企业的行业管理机构,有责任对其违规行为进行相应的处理。最后,如果您认为自己的权益受到了侵害,也可以考虑向消费者协会寻求帮助。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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