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宁波土地使用税的税率是多少?
一级土地年税额为每平方米15元、二级土地年税额为每平方米10元、三级土地年税额为每平方米5元。按年计算,分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日,下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。
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2024-06-07
出国人员办理护照多少钱?
出国人员办理护照一般在100-200元左右,具体的收费情况可以咨询公安机关的出入境 管理部门,公民在办理护照时还需要提交个人的相关材料,并经过公安机关的出入境管理部门审查通过后才可以办理。
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2024-06-07
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-07
房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权
《合同法》第二百三十条 承租人优先购买权的行使并未附带其他条件,不应因出租人出卖望到超出承租房屋范围而改变,且出租人超出出租赁房屋范围出卖整体房屋,并未改变出卖租赁房屋的性质,仍然是出卖房屋的行为。因此,只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分,承租人就享有优先购买权。
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2024-06-07
被征收的房屋所有权何时转移
房屋征收补偿协议一旦签署并生效,被征收房产的所有权即自动转移。我们遵循“先补偿,后征收”的法定原则,由征收部门与被征收方签订补偿协议,并在约定付款期内将补偿款划至指定银行。此后,方可进行拆建工作。
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2024-06-07
房屋拆迁
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河北房屋土地合同诈骗辩护问答推荐
如何认定合同诈骗罪的构成标准
[律师回复] 解析:合同诈骗罪,乃是指以非法占有为主要动机,在签署以及履行各类合法合同时,通过虚假陈述与隐匿真相等手段,从对方当事人手中获取数额较大的财务资产的犯罪行为。本罪的定罪量刑需严格符合以下几个关键要素:首先,犯罪客体。本罪所侵害的客体并非单一,而是涉及到合同他方当事人的财产所有权及市场经济秩序这两个层面。其次,犯罪客观方面。本罪在实际操作过程中,往往表现为在签署、履行各类合法合同时,通过虚构事实、隐瞒真相等手法,从对方当事人手中获取数额较大的财务资产。再次,犯罪主体。本罪的实施者可以是任何具备刑事责任年龄并拥有刑事责任能力的自然人,甚至包括单位组织也可能构成此罪。然而,需要注意的是,本罪通常是在合同的签署和履行过程中产生的,其主体通常是合同的当事人一方。最后,犯罪主观方面。本罪的犯罪人必须是出于故意,且其犯罪意图必须是非法占有他人的公私财物。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图沭阳
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哪些是信用卡诈骗罪
[律师回复] 解析:以下行为均可能导致构成信用卡诈骗罪:首先是采用伪造的信用卡或借助虚假身份证明骗取到信用卡,然后进行信用卡诈骗活动且涉案金额达到了一定程度的;其次是在明知该信用卡已被注销却依然加以利用的行为;再者就是未经授权擅自冒充他人名义使用其信用卡的情形;最后,如果持有者以非法占有为目的,在享受信用卡超额消费及延长还款期限的便利条件下,未能按期足额还款且经过发卡行两次以上催收后,情况持续三个月以上仍旧未予归还的,同样面临着成为犯罪嫌疑人的风险。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。
律图天门
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集资诈骗罪手段是什么类型
[律师回复] 解析:针对集资诈骗行为的类型,主要包含以下几种情况:首先是利用虚假信息,冒充民营银行的名义,虚构银行的经营状况来出售所谓的原始股票,或者通过虚假宣传来吸引公众存款;其次是非融资性担保机构,以开展担保业务为幌子,进行非法集资活动;再者是打着境外投资、高新科技开发的旗号,虚构股权上市增值前景或者承诺高额预期回报,以此引诱广大民众将资金转入特定的个人账户中,随后便会迅速关闭相关网站,携款潜逃。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
律图贵港
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信用卡诈骗罪金额50万如何处罚
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,就信用卡诈骗行为涉及到的犯罪金额而言,若达到或超过五十万元人民币,则属于数额特别巨大的范畴,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚,同时还需缴纳五万元至五十万元不等的罚金或被没收全部财产。对于实施信用卡诈骗活动且涉案金额在一定范围内的情况,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以二万元至二十万元之间的罚金;而当涉案金额达到巨大程度或存在其他严重情节时,将面临五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图铜仁
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盗窃罪如何辩无罪
[律师回复] 解析:据中华人民共和国法律之规定,若犯罪者有主动自首或有立功表现的情况出现,依据具体情形,其或许可获豁免刑事处罚。此外,即便当事人触犯了盗窃相关罪名,只要其违法行为已超过二十年追诉时效期限,便可不予追究其刑事责任。在犯罪行为发生后,能够主动向公安机关投案自首,并对自身所犯罪行进行如实交代的,属于自首范畴。对于此类自首的犯罪分子,法院有权视情节轻重给予从轻或减轻处罚,甚至在犯罪情节轻微的情况下,予以免除刑事处罚。而对于那些已被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯,如果他们能如实供述司法机关尚未掌握的自身其他罪行,也将被视为自首。尽管犯罪嫌疑人并不具备前两款规定的自首情节,但若能如实交代自身罪行,仍可获得从轻处罚;倘若因如实交代罪行,成功避免了特别严重后果的发生,则可进一步减轻处罚。对于犯罪分子而言,若能检举揭发他人犯罪行为,经查证属实,或者为警方提供重要线索,进而协助侦破其他案件等立功表现的,均可获得从轻或减轻处罚;若有重大立功表现的,更可获得减轻或免除处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图山南
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