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租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-06-18
房屋转租要交房产税吗?
房屋转租需要按时交纳房产税,这其中包括营业税,各人所得税以及印花税等,房屋转租需要取得出租人的同意,在进行房屋转租的时候,需要签订租房合同,然后去相关的单位办理合同备案手续,
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2024-06-18
有效合同具备的三个条件有哪些
有效合同需满足三条件:一是当事人具备民事行为能力;二是合同体现真实意愿,无欺诈、强迫;三是内容合法,不违反法律、行政法规,不侵犯公共秩序和善良风俗。若合同不符合任一条件,即便生效,也可能被判定无效或可撤销。
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2024-06-18
合同效力
申请廉租房需要什么条件和资料
申请廉租房的条件是当事人具有5年以上当地户口,必须符合当地政府部门规定的低收入家庭,人均住房面积在15平米以下或者家庭总住房面积低于50平方米,在别处没有住房申请廉租房需要的资料是家庭成员的身份证户口本,房屋租赁合同及其他材料。
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2024-06-18
昆明公租房申请条件和流程有哪些
申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-06-18
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河北工程设备租赁纠纷问答推荐
开设赌场罪被起诉怎么退赃
[律师回复] 解析:在有关刑事诉讼实践的问题上,关于决定是否将违法所得予以归还,该过程需要遵循以下原则进行:即在司法机关的具体办案流程中所涉及到的相关机构,应将所涉财物返还至相应的部门。例如,若在公安机关的侦查阶段,则应将赃款赃物归还给公安机关;若是在检察院的侦查或审查起诉环节,则应将其归还给检察院;而在法院的审理阶段,则应将其归还给法院。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
律图宁波
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小区开设赌场罪能判缓刑吗
[律师回复] 解析:在此情况下,罪犯仍有可能获得缓刑判决。首先,对于开设赌场罪而言,其具体的犯罪情节起着至关重要的作用。倘若犯罪行为人所涉及到的情节相对轻微,且没有涉及进行累犯等情形,同时在犯罪过程中展现出了明显的悔过之意和积极的改造态度,那么便具备了适用缓刑的条件。其次,根据相关法律规定,开设赌场的行为将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。然而,若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图河池
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开设赌场罪流水9万怎么判
[律师回复] 解析:以营利为动机,组织大型赌局或长期频繁参与赌博活动的行为,可以被定义为犯罪。这种情况下,其服刑期会在3年以下有期徒刑、拘役或者管制范围内,同时将面临罚金的惩罚。而对于开设赌场进行经营活动的人来说,他们所面临的处罚更为严厉。根据相关法律规定,此类罪犯将被判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且同样需要承担罚金的责任。如果情节特别严重,那么他们可能会被判处5年以上10年以下有期徒刑,并需支付相应的罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
诉讼仲裁...
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律师会见能做些什么准备
[律师回复] 解析:为确保律师与当事人的见面得以顺利进行,需准备如下资料文件:首先,律师应持有有效的执业证书(原件及复印件)作为身份认证的依据;其次,需提供律师事务所在此过程中开具的正式证明(即律所出具的《会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》)以示其合法性;再次,若涉及到刑事辩护委托事宜,还需提交由委托人(通常为当事人家属)签署的刑事辩护委托书,以及相关的法律援助公函(如有必要);最后,委托人的身份证件以及亲属关系证明也是必不可少的。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图石嘴...
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去外地取保候审需要准备什么
[律师回复] 解析:对于处于取保候审期间且需前往外地的情况,所需办理的相关手续为首先应向当地公安机关提交相应申请,经其严格审核无误后方可获准离开原居住地。在此过程中,取保候审人员若欲前往外地,必须事先获得公安机关的批准和许可。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图黔南
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