[律师回复] 解析：1、尊重夫妻之间的商量；在这方面，作为父母的夫妻都应当以对自己和孩子极其负责任的态度，认真并积极地进行内部复盘，仔细商讨并决定哪方可以享有孩子的抚养权。2、遵循法律程序向法院提起诉讼；当夫妻无法达成共识时，他们应该按照既定的法律程序向所在地区的基层人民法院提出诉讼请求，由该法院经过严谨而客观的审理判断后，给予最终的裁决。这种判决通常是基于究竟哪种情况更利于孩子未来成长的原则来做出决定，具体来说需要综合考量以下几个方面的因素：首先，对于不满两周岁的幼儿，一般会判给母亲抚养；其次，父母双方的教育背景、职业状况、经济收入水平、年龄差距以及家庭环境等因素也会被纳入考虑范围之内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：如何遵纪守法地进行操作在购买房产之后若需退还定金，可遵循以下具体操作步骤：1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。按照惯例，购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议，此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜；2.积极与开发商进行沟通协商，代理自身观点及诉求；3.寻求社区调解协助，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务；4.寻求法律援助支持。以下几种情形下，定金有望得到退还：1.若签订合同时的另一方存在违约行为，则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿；2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行，则有权要求对方全额返还所缴定金；3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行，同样有权向对方索回双倍定金。总而言之，在购买房产之后，双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜，且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。通常情况下，在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，定金方可得以退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：依据党内法规规定，地方各级党组织在将党费汇款至指定银行账户进行存储时，必须独立设立党费专属存款账户，以确保党费资金不会与其它任何性质的费用产生混合和混淆的情况，同时，该专用账户不得用于存入除党费以外的其他类型款项。在开设此类党费专用存款账户时，党组织需要向相应的银行提供真实有效的关于其按照《中华人民共和国人民币银行结算账户管理办法》（中国人民银行令[2003]第5号）以及相关实施细则要求所开具的专用存款账户证明文件。值得注意的是，党费账户的名称应以党的组织机构的正式全称为基础，例如“中国共产党XXX委员会”、“中国共产党XXX委员会组织部”、“中共XXX委员会”、“中共XXX委员会组织部”、“XXX党委”、“XXX党委组织部”、“XXX党群工作部”、“XXX党务工作部”、“XXX政治部”等等。此外，预留银行的签章亦需与账户名称保持一致。在实际操作中，各地各单位党组织的公章可能存在使用全称或简称的情况，但无论何种形式，均可作为党费账户的正式名称。法律依据：《关于党费账户继续单独设立的通知》第二十四条党费应当以党委或党委组织部门的名义单独设立银行账户，必须存入中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行，不得存入其它银行或者非银行金融机构。党费利息是党费收入的一部分，不得挪作他用。依法保障党费安全，不得利用党费账户从事经济活动，不得将党费用于购买国债以外的投资。

[律师回复] 解析：在处理房屋购买合同产生的争议时，我们可以考虑以下几个有效的解决方案：首先是通过友好协商来妥善化解矛盾；其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果；此外，若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题，也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议，那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：在房地产市场中，时常出现诸多纷繁复杂的纠纷问题，其中包括但不限于以下几类：第一，关于房屋所有权存在瑕疵所导致的纠纷；第二，由卖方未能充分履行其处置责任引起的争议；第三，由于买方缺乏必要购房资格而造成的矛盾；第四，因房屋未能按照正常流程完成按揭贷款手续引发的争执；第五，涉及到房屋质量缺陷方面的争论；第六，由于房屋未能按期交付而引发的矛盾；第七，关于定金支付与返还方面产生的纠纷；以及最后，涉及到“阴阳合同”相关事宜的冲突。对于以上各类纷争，法院将依据具体类型以及各方当事人提交的证据材料进行权威审定，并据此作出公正明确的裁判。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。