1、双方在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任。2、如果双方在签订合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应取得房产证。

事业单位退休工资的计算方式是：基础养老金[退休时上年度全省在岗职工月平均工资乘(1+本人指数化月平均缴费工资]÷2乘缴费年限1乘%。个人账户养老金=个人账户内养老金÷计发月数。过渡性养老金=退休时上年度全省在岗职工月平均工资乘平均缴费指数乘视同缴费年限乘1.4%。

《民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。

病假工资应当是根据劳动者的本人工作时间来进行计算的，通常情况之下是按照本人工资的60%来进行计算，这主要指的就是在本单位工作的时间不满两年的，如果达到两年以上不满4年的，是按照本人工资70%计算。

先怀孕再结婚法律也是认可，这种行为并不违法，现在一些年轻人同居一段时间等感情稳定后再领证，怀孕后再办理结婚登记是可以的，领结婚证需要双方带上身份证户口本和照片，到婚姻登记机构办手续，符合登记条件的，工作人员签发结婚证。