[律师回复] 解析：1.根据相关司法解释明确规定，夫妻双方因情感不和谐持续分居达到2年即可视为法律上的离婚条件，但值得强调的是，这其中的分居必须是由情感矛盾引发的，而非因工作、学业等因素产生的分居现象。因此，若是由于上述因素导致的分居达到了2年以上，并不构成离婚的法定理由。2.尽管如此，夫妻因情感问题分居2年只是满足了离婚的充足条件，并非必备条件。即使没有经历过分居阶段，只要符合其他法定的离婚条件，同样可以被判定离婚。针对分居状况，它的确被认定为离婚的法定理由之一，但需明确指出，这个分居必须是由情感矛盾所造成，且须维持连贯性，并且累计分居时间要长达两年才能被视为有效。在处理离婚案件过程中，法院将致力于进行调解，如果经调解无果且感情确实已经破裂，法院将予以离婚批准。除此之外，以下几种情况也属于法定的离婚理由：重婚、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、沉迷赌博及吸毒恶习无法戒除、甚至包括失踪等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：依据相关法律法规，当业主完成入住手续之后，倘若其所拥有的空置物业长时间（连续性超过六个月）无人居住或者在居住后亦持续处于闲置状态时，业主应当向物业管理企业递交书面报告，按照规定或者之前与物业管理公司达成的协议，以公共服务费用标准的70%缴纳空置物业管理费用；或者根据省市县各级政府部门针对空置房屋所制定的减免政策来收取相应的物业费用。法律依据：《物业管理条例》第四十二条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：（一）在不涉及任何财产权益纠纷的情况下，我们将根据客户需求，提供从人民币800元至10,000元不等的法律服务费用；而对于此类涉及到财产权益纠纷的案件，我们会收取每件基础服务费1000元至2000元。若争议财产标的金额超过10,000元，则需按照以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下：10001元至100,000元部分，收费比例为5%至6%；100,001元至1,000,000元部分，收费比例为4%至5%；1,000,001元至50,000,000元部分，收费比例为3%至4%；50,000,001元至100,000,000元部分，收费比例为2%至3%；100,000,001元至500,000,000元部分，收费比例为1%至2%；超过500,000,000元部分，收费比例为0.5%至1%。（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产权益纠纷，我们将收取人民币1500元至12,000元不等的法律服务费用；如涉及财产权益纠纷，则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产权益纠纷，我们将根据客户需求，提供以下两种不同类型的法律服务：（1）作为被告人的辩护人，我们将收取人民币2500元至20,000元不等的法律服务费用；（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们将收取人民币2000元至15,000元不等的法律服务费用。如涉及财产权益纠纷，则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：首先，购房者需要以正式挂号信件、传真或者电话等方式，向开发商明确表达退房意愿；其次，为了确保退房过程的有序进行，购房者应当督促开发商在收到退房请求之后的十五个工作日内，全权负责并妥善履行房屋购买人和借贷银行之间关于解除或者终止合同的所有相关手续；再者，开发商有责任将所购买房屋的全额款项无条件地归还给购房者；最后，购房者必须依法合规地办理停止向公积金管理机构或者银行支付每月贷款本金和利息的手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 解析：贵公司的公章由综合管理办公室经过总经理审核后确认管理职责，任何人在未获得总经理特许的情况下皆无权限对其进行任意处理或者使用。倘若确有必要予以暂时性交接事宜，亦须事先获得总经理的明确准许，并且严格按照既定流程进行全面且严谨的交接工作。公章管理部门的工作人员务必保持高度的责任心，严格遵守各项规章制度，公正无私地履行职责。在任何情况下，除非得到总经理以及相关负责人的亲笔签字许可，否则严禁擅自加盖公章。法律依据：《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十一条企业法人办理注销登记，应当提交法定代表人签署的申请注销登记报告、主管部门或者审批机关的批准文件、清理债务完结的证明或者清算组织负责清理债权债务的文件。经登记主管机关核准后，收缴《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》副本，收缴公章，并将注销登记情况告知其开户银行。