合肥购买合同违约维权律师
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合肥购买合同违约维权推荐文章
购房先交定金注意事项有哪些
购买房屋前,务必查验主合同法律效力。若主合同被判定为无效,相应担保合同亦不生效。其次,需明确所付款项法律性质,尤其注明“定金”字样。此外,主合同和定金合同当事人应保持一致。定金合同应书面确认,并需遵循相关法规,即不能超过主合同标的金额的20%,否则超出部分将无法获得人民法院支持。
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2024-05-25
房屋买卖
买房子开发商迟迟不给房产证怎么办?
跟开发商签订购房合同时,对于开发商违约的情况有具体的约定,应该按照合同中的规定执行。如果在购房合同中没有规定,买房人可以通过法律途径维权,向人民法院提起诉讼,要求开发商给办房产证。
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2024-05-25
买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-05-25
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-25
售后包租房买卖合法吗
售后包租活动是否违法需具体分析,未完工商品房售后包租属违法,而已建成房产则无明确禁止。但此销售模式存在风险,如售价过高、资金挪用、经营风险等。投资者需谨慎考虑,详尽调查,并关注市场与政策变动及合同风险。
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2024-05-25
房屋租赁
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合肥购买合同违约维权问答推荐
被朋友叫去干活没钱拿怎么维权
[律师回复] 解析:若劳动者遭遇用人单位拖欠薪资的问题,首先应尝试与用人单位进行沟通协调,若协商仍未能妥善解决这个问题,可考虑采取以下法律途径寻求帮助:(1)向所在地区的劳动保障监察机构提交投诉举报材料;(2)向该地区的劳动争议仲裁委员会提起申诉,需特别关注的是,必须在劳动争议发生之日起的一年内以书面形式向劳动争议仲裁委员会提交申诉申请;(3)通过法院诉讼程序解决纠纷。法律依据:《劳动保障监察条例》第二十条违反劳动保障法律、法规或者规章的行为在2年内未被劳动保障行政部门发现,也未被举报、投诉的,劳动保障行政部门不再查处。前款规定的期限,自违反劳动保障法律、法规或者规章的行为发生之日起计算;违反劳动保障法律、法规或者规章的行为有连续或者继续状态的,自行为终了之日起计算。
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无证驾驶是违法还是犯罪怎么处罚
[律师回复] 解析:一、根据相关规定,无证驾驶属于违法行为,需受到相应的处罚。具体的处罚措施是:行政机关有权对无证驾驶者进行处罚,罚款范围为二百元到二千元之间,视其情节严重程度决定是否合并处以十五天的拘留。此外,若当事人在取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或机动车驾驶证被暂扣期间仍驾驶机动车,则由公安机关交通管理部门处以二百元以上二千元以下的罚款。二、关于无证驾驶者被拘留的条件,主要包括以下几个方面:首先,公安机关执行拘留时必须出示由县级以上公安机关负责人签发的拘留证;其次,执行拘留的人员不得少于两人;再次,拘留后,应立即将被拘留人送往看守所羁押,最晚不得超过二十四小时;最后,除非存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况,否则应在拘留后二十四小时内通知被拘留人的家属。三、关于无证驾驶肇事逃逸的量刑标准,可分为以下几种情况:一般情况下,无证驾驶肇事逃逸的,可判处三年以上七年以下有期徒刑;而如果因逃逸导致他人死亡的,则可判处七年以上有期徒刑。总之,驾驶员在驾驶机动车前,必须具备相应的资格证书,即持有驾驶证。如未持证驾驶机动车,则构成交通违章行为,需承担相应的法律责任,公安机关将依法予以处罚。无证驾驶的处罚方式包括罚款及拘留两种。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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成都武侯区限购怎么处理
[律师回复] 解析:策略一,选择未实行限购措施的城市购房,首先需解决自身户口迁移的事宜,待户口成功迁至成都后,方能再度购买限购区域的房产。策略二,在成都购置有40或50年居住期限的公寓物业,由于根据国家相关规定,此类房屋并不包含于限购政策之内。策略三,与具有成都本地户籍的人士缔结婚姻关系,从而获得购房资格。策略四,通过人才引进计划或投靠亲属朋友的途径,将个人户口顺利迁入成都,待户口安置妥当后,便可在该地购买一套住房。法律依据:《成都市房屋租赁管理办法》第六条(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区,以下统称五城区)范围内,市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁,由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁,由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案,由房屋所在地的房产管理部门负责。
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劳动法约定无责底薪是税前还是税后
[律师回复] 解析:1.在实践操作中,该项通常以税前工资为基础进行计算,然而亦可依据双方协商结果约定以税后工资作为结算标准。在此过程中应涵盖社会保险与住房公积金中个人所需承担的相应费用部分。2.鉴于在中国大陆地区,除非在涉及外商投资企业的相关情况下,否则企业与劳动者之间往往会约定在税前工资层面上进行计薪事宜。此外,劳动者在签订劳动合同时所约定的工资水平,一般将成为计算其社会保险参保金额的参考基数,而其中个人需承担的社保费用则会从工资中予以扣除;同样地,公积金个人部分的费用亦会从工资中扣除。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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购房合同签了但没交定金是否影响法律效力
[律师回复] 解析:关于已经签署但尚未支付定金的合同所具有的法律效力问题,必须依据特定状况进行深入的剖析与研究:首先,假如在相关合同中并无明确规定定金支付是合同订立或者生效的前提条件的话,那么定金的实际交付与否便不会对合同的法律效力产生任何实质性的影响,而应该通过深入分析和研判该合同本身的各项条款及内容,从而确定其是否具备法律约束力;其次,若在合同中明确规定了定金支付乃是合同订立或者生效的必要条件,且在这种情况下,支付定金的一方未能如期支付定金,但是主合同已经得到了全面履行或者说已经执行了其中的主要部分,那么这并不妨碍主合同的正式成立或者生效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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