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购房合同签了但没交定金是否影响法律效力

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-05-17 福建宁德
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律师解答 共2条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    31人赞同了该解答
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    解析:
    关于已经签署但尚未支付定金的合同所具有的法律效力问题,必须依据特定状况进行深入的剖析与研究:
    首先,假如在相关合同中并无明确规定定金支付是合同订立或者生效的前提条件的话,那么定金的实际交付与否便不会对合同的法律效力产生任何实质性的影响,而应该通过深入分析和研判该合同本身的各项条款及内容,从而确定其是否具备法律约束力;
    其次,若在合同中明确规定了定金支付乃是合同订立或者生效的必要条件,且在这种情况下,支付定金的一方未能如期支付定金,但是主合同已经得到了全面履行或者说已经执行了其中的主要部分,那么这并不妨碍主合同的正式成立或者生效。
    法律依据:
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    1 2024-05-17
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    当涉及到已签署但尚未缴纳定金的合同时,其法律效力的判定需依据具体情境进行深入分析。
    首先,若在合同条款中并无明确规定,须交纳定金方可使合同生效,那么,定金的实际缴纳与否将不会对合同的法律效力产生显著影响;相反地,我们需要依据合同本身的具体内容,来评估其是否具备法律约束力。
    其次,若在合同条款中有明确规定,必须交纳定金才能使合同生效,而给付定金的一方未能如期支付定金,但是主合同已经开始执行或者已经完成了主要部分的履行,这种情况下,也并不影响主合同的成立或者生效。
    全文
    2 2024-05-17
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