鹤岗小产权房买卖纠纷律师
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买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-05-31
贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-05-31
小额贷款公司管理办法全文规定有哪些
第一章总则。第二章机构设置。第三章部门职责。第九条,信贷业务部门的主要职责:1、积极拓展信贷业务,搞好市场调查,优选客户,组织存款,受理借款人申请。2、对借款人申请信贷业务的合法性、安全性、盈利性进行调查。第四章贷审会与信贷稽核。第五章职责考核。
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2024-05-31
摩托车违规撞小车受伤谁负责
摩托车与小轿车违规碰撞,责任划分需依据具体情况和交管部门调查结果。涉及人身伤害时,交管部门会综合考虑各方行为、影响和过失程度来划分责任。若责任难以确定,将出具交通事故认定书。涉及第三者责任险时,保险公司会在限额内赔偿,不足部分由肇事者承担。双方均有责任时,按过错比例分担。遇到此类问题,建议咨询专业律师。
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2024-05-31
交通事故责任
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-05-31
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鹤岗小产权房买卖纠纷问答推荐
小孩在学校一起玩牙嗑断了谁的责任
[律师回复] 解析:1.低于八岁的未成年人在校内遭受意外伤害,如非来自校外人士所为,那么该所学校需负担医疗赔偿责任,除非校内能够出具确凿证据,证明自身已经尽责尽力履行了教育和监管之职能。2.对于年龄介于八到十八岁之间的未成年人,若在校接受教育期间因非校外成员行为所导致的伤害事件发生,一般来说,学校无需承担赔偿责任。然而,若受伤学生举证证明校方未能严格履行教育与监管之职责,那么学校将被要求承担相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零一条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间,受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的,由第三人承担侵权责任;幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的,承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后,可以向第三人追偿。
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介绍卖淫罪关多久
[律师回复] 解析:1.依据中国刑事诉讼法的规定,刑事拘留最长期限为37天,超过这一期限,执法机关必须做出释放或其他强制性措施的决定,同时,若满足特定条件,被拘留者有权申请取保候审,但最终是否批准由相应的办案机构负责裁定。此外,对于构成介绍卖淫罪的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,以及罚金的处罚。2.根据相关法律法规,人民检察院在其直接受理的案件中,如对被拘留者认为需进行逮捕,应在十四日内做出决定。而公安机关对于现行犯或重大嫌疑人,若存在以下任一情况,可先行实施拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的;(二)被害人或在场目击者亲眼指认其犯罪的;(三)在其身边或住所内发现有犯罪证据的;(四)犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的;(五)具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的;(六)未透露真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。通常情况下,刑事拘留的时长为14天,然而,行政拘留的最长时限为15天,因此,仅凭行政拘留的时长来判断拘留性质,无疑是缺乏基本法律知识的表现。另外,无论行政拘留抑或是刑事拘留,只要公安机关对当事人实施了拘留,都必须向其家属明确告知拘留的具体原因。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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小区里的停车位,停车库归谁所有
[律师回复] 解析:关于住宅区停车位的所有权究竟应当归属业主,开发商抑或是政府,相关法律法规对其进行了明确定义。首先,基于公摊面积计算的停车场车位理应被视为全体业主共有的财产;其次,如果社区的停车场以及相应的建筑面积并没有被纳入分摊范畴中,且停车场的产权是由开发商独立获取,那么这些车位就可以认定为开发商所拥有;最后,需要特别指出的是,根据国家有关规定,部分社区的停车场属于强制配套设施之一的人防工程,它们的所有权属国家所有。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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偷渡拐卖妇女什么罪
[律师回复] 解析:对于拐卖妇女行为,根据相关法律规定,应依法视作拐卖妇女罪进行审判,对犯罪者采取相应的惩罚措施。具体而言,若涉案人员被判定犯有拐卖妇女罪,其可面临五年以上十年以下有期徒刑、处罚金等刑事责任;若情节严重,则可能被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金乃至没收财产的严厉处罚。更为极端情况下,涉案人员甚至可能被判处死刑,并附加没收全部财产的附加刑罚。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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小偷盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的处理,需依据以下标准执行:首先,若被告人被认定犯有盗窃罪,应由当地法院依照相关法律法规作出判决。通常情况下,法院会以三年以下有期徒刑、拘役或者管制作为量刑基准,同时视情形给予罚款的附加惩罚;其次,如犯罪数额达到了巨大规模或情节严重等级,则量刑标准将升至三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;最后,如果犯罪数额已经达到了特别巨大的标准或情节特别严重,那么量刑标准将会上升到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临罚款或没收财产的处罚。在一般情况下,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币。这是因为根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。然而,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,自行确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。此外,对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的有关数额标准进行认定。而对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,但具体量刑标准将根据情节轻重进行衡量。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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