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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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黑河房屋漏水反诉问答推荐
起诉离婚对方同意后又反悔咋办
[律师回复] 结论:起诉离婚时对方同意后反悔,需看诉讼阶段。庭前调解反悔,法院依法审理;判决前反悔不影响裁判;一审判决离婚对方不服可上诉,也可调解离婚,法院会依事实证据公正判决。法律解析:在起诉离婚过程中,不同阶段对方反悔有不同处理方式。庭前调解阶段反悔,调解失败,法院会依法审理,依据夫妻感情是否破裂判决,像重婚、家暴、分居满二年等可作为感情破裂证据,有此类证据法院可能判离。判决前对方反悔,法院仍按事实和法律裁判。一审准予离婚对方上诉,二审维持原判概率大,双方也能调解离婚。《民法典》保障了离婚诉讼的公正进行,无论对方是否反悔,法院都会公正处理离婚及相关财产、子女问题。如果在离婚诉讼中遇到复杂情况,或对相关法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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违反行业条令禁令会怎样处理
[律师回复] (一)若行业有内部规定,遵循内部规章制度,可根据违规严重程度给予警告、记过、降职、撤职、开除等处分。(二)若同时违反法律法规,依据不同情况承担责任:涉及民事侵权,承担停止侵害、赔偿损失等民事责任;违反治安管理,接受罚款、拘留等行政处罚;情节严重构成犯罪,承担刑事责任。(三)处理过程中严格遵循法定程序,保障当事人陈述、申辩等权利。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第四十五条规定,当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核;当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人陈述、申辩而给予更重的处罚。
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拖欠水泥工程款1个月怎么处理
[律师回复] 遭遇水泥工程款被拖欠1个月,可按以下步骤处理。1.友好协商:以书面催款函的形式告知欠款方工程款金额、支付时间和逾期后果,并保留好相关凭证。这是较为温和的解决方式,有助于维护双方合作关系。2.主管部门投诉:若协商无法解决,可向行业主管部门投诉,请求其介入调解。主管部门有一定的管理和协调能力,可能促使欠款方支付款项。3.申请支付令:收集合同、供货单、验收单、对账单等证据,向法院申请支付令。若对方在规定期限内未提出书面异议,支付令生效后可通过法院强制执行。4.提起诉讼:直接向法院提起诉讼,经审理判决后,若对方不履行判决,可申请强制执行其财产以实现债权。
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医疗漏诊律师怎么处理案件
[律师回复] 法律分析:(1)收集证据是处理医疗漏诊案件的基础。患者病历、检查报告、就诊记录等能还原诊疗过程,确定漏诊事实。与当事人沟通可补充细节,完善证据链条。(2)证据分析评估是关键环节。判断医疗机构过错、因果关系及责任程度,能确定案件走向和赔偿范围。若构成医疗损害,先协商赔偿可快速解决问题。(3)协商不成则进入诉讼程序。律师做好立案准备、参与鉴定程序,申请医疗损害鉴定明确责任。庭审时依据鉴定结果和法律规定,为当事人主张合理赔偿,维护其合法权益。提醒:医疗漏诊案件复杂,证据收集和责任认定有难度。不同案件情况不同,建议咨询专业律师进一步分析。
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漏诊法律怎么赔偿
[律师回复] 漏诊赔偿关键在于确定医院过错及与损害后果的因果关系。患者应积极收集证据,通过医疗鉴定明确责任归属。1.证据收集:患者要收集病历、检查报告等资料,以此证明医院存在漏诊事实。2.责任鉴定:可借助医疗事故技术鉴定或医疗损害鉴定来明确医院责任。3.赔偿项目:若鉴定医院有过错,赔偿涵盖医疗费、误工费等常见费用;造成残疾或死亡的,还有额外赔偿项目。4.赔偿途径:先尝试与医院协商,协商无果可向卫生行政部门申请调解,也能直接起诉。赔偿金额会依据责任程度和损害后果等因素确定。建议患者及时收集保存证据,理性维权,可咨询专业律师获取更精准帮助。
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