河南合同无效买房纠纷律师
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河南合同无效买房纠纷推荐文章
港澳通行证签注有效期是多久?
港澳通行证签注有效期一般都是一周至3个月,如探望兄弟姐妹(外)祖父母(外)孙子女的,可签发3个月一次签注,逗留不超过14天;探望配偶、父母或者配偶的父母,子女或者子女的配偶的,可签发3个月多次签注,逗留不超过自首次进入之日起90天等。
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2024-05-18
征信报告有效期是多久
根据有关人员的解释,征信报告打印出来后,大约是7~15天左右的有效期,超过20天以上就无效了,这是因为征信报告是在时时更新,一般的更新频率是20天左右,这个看上报机构的更新时间,所以最好在当天或者3天内就及时去银行办理业务。
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2024-05-18
房产证土地使用权转让的条件是怎么规定的
房产证土地使用权转让的条件是已经按照出让合同支付全部的土地使用权出让金并取得国有土地使用证,另外,房产跟地产本身就是不可分割的主体,在房子的产权归属发生变更的情况下,土地使用权自然也会随着房产的变更发生变动。但土地使用权的转让,要以土地使用证的过户为准。
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2024-05-18
房产交易税2024新政策是怎样的
按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。
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2024-05-18
北京公租房申请条件2024有哪些
本市户籍,家庭人均面积15平米以下;年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家,就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。
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2024-05-18
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河南合同无效买房纠纷问答推荐
北京农村房产纠纷案件律师如何收费
[律师回复] 解析:通常情况下,北京农村房屋纠纷案件中律师的收费标准参照行业惯例。在房产纠纷这一类涉及到重大财务权益的案件中,如果涉案金额达到了10万元人民币以上,那么除了要缴纳基本的代理费用之外,还需要按照争议标的(即涉案财产价值)的高低进行分阶段累进式收费。具体如下所述:1.当争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元)时,收费比例为4%-6%;2.当争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元)时,收费比例为3%-5%;3.当争议标的在100万元至500万元之间(包含500万元)时,收费比例为2%-4%;4.当争议标的在500万元至1000万元之间(包含1000万元)时,收费比例为1%-3%;5.当争议标的超过了1000万元时,收费比例为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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微信纠纷警察立案调查的前提是什么
[律师回复] 解析:倘若公安部门对特定对象持有疑虑,则可遵循法定流程直接借助于腾讯公司进行信息搜寻,仅需提供对应的微信号、手机号码或所绑定的QQ账号便可。1.若牵涉案情,在获得正式立案许可后方能查阅微信内的聊天记录。2.倘若涉及刑事案件或刑事案件侦查线索,公安机关有权针对该手机号码采取高科技手段进行侦查。此类技术手段不仅能够追踪手机所处方位,同时亦可监听通讯内容并实施微信拦截操作。而一旦公安机关正式立案,便有权启动侦查及强制措施。法律依据:《刑事诉讼法》第一百五十条公安机关在立案后,对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、重大毒品犯罪或者其他严重危害社会的犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施。人民检察院在立案后,对于利用职权实施的严重侵犯公民人身权利的重大犯罪案件,根据侦查犯罪的需要,经过严格的批准手续,可以采取技术侦查措施,按照规定交有关机关执行。追捕被通缉或者批准、决定逮捕的在逃的犯罪嫌疑人、被告人,经过批准,可以采取追捕所必需的技术侦查措施。
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公家房子转让,无房产证怎么维护权利
[律师回复] 解析:在现行法律制度下,尚未取得房地产所有权证书的房产进行公证认证后,其法律保护效力并不必然存在。也就是说,若该房产未获得房地产所有权证书,那么所进行的公证将被判定为无效。针对此类无房产证房产的交易过程中,我们仅能寻求通过对购房合同进行公证来保障权益。然而,需要明确的是,公证书的出具并不意味着购房合同即刻具有法律约束力。对于任何房产而言,土地使用权及房屋所有权都必须经过相关部门的登记确认,而非仅仅依靠公证就能证明其权属有效性。因此,公证只是一种由公证机构依据自然人、法人或其他组织的申请,按照法定程序对涉及到的民事法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性与合法性进行证明的活动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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没有写日期的遗嘱被认定有效怎么办
[律师回复] 解析:若自书遗嘱并未指明确切日期,此举将构成遗嘱存在瑕疵,因此,须有其他确凿证据以证实遗嘱的确切书写时间。然而,若仅存有一份遗嘱且无明确日期标注,则可视为该遗嘱有效。但若存在两份或更多份遗嘱,而无法确定其先后顺序时,无日期标注的遗嘱将被视为较早订立之遗嘱,并可能被后续订立的遗嘱所取代,从而失去其法律效力。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
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二手房屋买卖纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在处理二手房交易中的纷争时,可采取以下几种策略:首先,当买卖双方就某项议题产生分歧时,应先行通过妥协商量解决;若未能达成一致意见,则可寻求基层组织协助进行调解;其次,若买卖双方对调解方案存在异议,既可选择以诉讼的方式寻求法律公正裁决,亦可直接向法院提起诉讼;最后,若各方在合同中事先已设定了仲裁条款,则可依据相关规定向南国仲裁庭提交仲裁申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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