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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
安置房是物权还是债权?
安置房属于物权,安置房是属于政府对被拆迁户进行安置的房屋,对于拆迁房产的具体情况,政府应当按照规定来进行安置处理的,但其土地使用类型一般为集体土地,在交易时存在一定的风险。
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2024-11-11
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衡阳破产债务诉讼问答推荐
债权撤销权纠纷可以特别授权代理
[律师回复] 1. 债权撤销权纠纷可以进行特别授权代理。特别授权代理如同给代理人一把特别钥匙,在权限范围内,可代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或上诉等重要诉讼行为。 2. 在债权撤销权纠纷中,特别授权代理能让代理人更全面融入诉讼,更好维护委托人利益。委托人要明确授权范围和具体事项,避免授权不清致代理人行为超意愿。 3. 代理人行使特别授权权利时,需遵守法律规定和职业道德,忠实履行代理职责,为委托人服务。
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怎么才能证明不是夫妻共同债务
[律师回复] 要想证明某债务并非夫妻共同债务,可从这些方面入手。比如说,得搞清楚这债务到底有没有用在夫妻共同生活或者共同经营上。要是没用于这些方面,那可就是很重要的证据。然后,得查看债务产生的时间点,要是在夫妻关系存续期间,但明确是一方以个人名义,并且没用于共同生活等情况,那就能主张是个人债务。还得收集相关的证据,像借款合同、转账记录之类的,通过这些来证明债务的真实用途以及借款人的情况。要是能证明这债务是一方和第三人恶意串通搞出来的,那肯定也能认定为非夫妻共同债务。总之,一定要综合考虑多方面的因素和证据,这样才能有力地证明这个债务不属于夫妻共同债务。
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交通事故赔偿款算夫妻共同债务
[律师回复] 通常来讲,交通事故赔偿款通常可不被视为夫妻共同债务。为啥这么说?因为这赔偿款是因一方的侵权行为而产生,专门用来赔偿受害者的,指向性那可是相当明确。要是这交通事故赔偿款在婚姻存续期间出现,并且是用于夫妻共同生活、一起经营等共同利益方面的,那没准就会被认定为夫妻共同债务,就像用来支付夫妻共同生活中的医疗费用之类的情况。然而,如果赔偿款很明确是给受害者个人的,和夫妻共同生活没啥关系,那自然就不属于夫妻共同债务,得由侵权方个人来承担。所以,到底是不是夫妻共同债务,得依据实际的证据以及法律规定来综合评判。
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挂靠的建筑公司破产了,我的权益如何保障?
[律师回复] 你是挂靠还是转包或非法分包?
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想了解,借条没写还款日期诉讼时效是多久
[律师回复] 20年,借了多久了,能详细点吗
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