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居住权合同是由房主决定吗
居住权是独立于产权的一种权利,其享有不受房主意愿的影响。居住权人依据双方协议,依法享有对他人居所的占有和使用权,以满足其基本居住需求。在确立居住权时,当事人需通过签订书面居住权合同来达成一致。这份合同明确了双方的权益和义务,确保了居住权人的合法权益得到保护。居住权制度的实施,不仅有助于满足人们的居住需求,还促进了社会的和谐与稳定。
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2024-06-22
房产纠纷
户口簿出生地指的是什么?
户口簿出生地指的是实际出生的地点,这个也是需要记载在户口本上的。户口本的第1页也就是户主的户别,那一栏当中是需要注明具体的户口的性质,也就是说包括有农业户口或者是非农业户口。
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2024-06-22
农村宅基地旧房改造规定是什么?
农村宅基地旧房改造规定是在具有集体建设用地使用证的情况之下,需要经过土地管理部门对于改造房屋的面积变动进行审批之后就可以进行改建。需要当事人携带户口本,还有土地证到当地土地管理部门办理审批手续的。
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2024-06-22
二手房增值税怎么计算
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
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2024-06-22
黑龙江被征地农民养老保险实施细则
第一章总则,第二章参加养老保险人员资格的确认,第八条参加养老保险人员,按照被征地农民的年龄,划分为被征地参保人员和被征地养老人员。1、男年满16周岁不满60周岁、女年满16周岁不满55周岁的被征地农民为被征地参保人员。2、男年满60周岁、女年满55周岁及以上的被征地农民为被征地养老人员。
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2024-06-22
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和平县土地房产打官司问答推荐
农村土地建房指标转让协议是否有效
[律师回复] 解析:关于农村土地转让合同的有效性问题,需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面:首先,若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上,且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项,则该合同按照法律法规规定,应当被视为有效;其次,若不满足上述条件,则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图茂名
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农村私人土地永久转让协议是否合法
[律师回复] 解析:关于农村土地永久性转让协议的合法性问题,答案无疑是否定的。我们需要明确,农村土地使用权的期限并非永续存在,而仅仅受制于相关法律法规及合同约定的期限范围之内。例如,耕地的使用年限不得超出法定的30年上限,而林地则不得超过70年的法定时限。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
律图四平
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抢劫罪打官司要多久
[律师回复] 解析:关于抢劫犯罪的审判,各级法院通常会在预定的两个月期限内进行宣判。依据相关法律条文,人民法院对公诉案件的审理必须严格遵守以下时间规定:自接到案件之日起,应于两个月之内做出审判结论,最迟不得超过三个月。如有可能被判处死刑的案情或是涉及到附带民事诉讼的情况,同时也包括符合相关法律规定另外几种情形之一的特定情况,均需经过上级人民法院的批准,方可将审判期限延长至三个月以上。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图云南
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土地侵占罪怎么起诉
[律师回复] 解析:若农民合法权益受到侵犯,其土地被侵占的情况下,可首先寻求村级村民委员会以及乡镇级别人民政府的调解处理;假如双方在沟通后仍无法达成一致,则可以将争议提交至县级及以上级别人民政府所设立的土地行政主管部门进行裁决和执行,对实施侵权行为进行限期整改,同时没收违法所得,并依据相关法律法规予以相应罚款。如若上述途径均未能解决问题,当事人还可以选择向土地仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向当地人民法院提起诉讼。对于情节严重者,甚至可能涉及到刑事责任的追究。法律依据:《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
律图潍坊
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法官聚众斗殴罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:关于聚众斗殴罪的立案标准,包括以下四点:首先,犯罪分子有组织聚众斗殴的行为;其次,犯罪分子策划了聚众斗殴活动;第三,犯罪分子对聚众斗殴活动起到了领导和指挥作用;最后,犯罪分子参与了聚众斗殴行动,表现出了积极主动性的态度。此罪名为"聚众斗殴罪",其含义即为出于报复他人生前过失、争夺地盘或其他不正当目的,纠集众多人员形成帮派,并以暴力手段相互进行殴斗,从而严重扰乱社会公共秩序的行为。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第三十六条组织、策划、指挥或者积极参加聚众斗殴的,应予立案追诉。《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图青岛
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