合山市农村宅基地补偿纠纷律师
黄昭能律师
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农村宅基地按人头怎么分?
根据有关法律规定,对于农村宅基地,农村村民一户只能拥有一处宅基地,而且面积也有一定的标准,同时必须坚持“一户一宅”的分配原则。另外,因子女结婚等原因确需分户而缺少宅基地的,有关部门会依据实际情况进行分配。
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2024-06-22
国家农村低保最新政策法规是什么
国家农村低保政策法规规定,下列人员不得申请低保:1、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的,不能享受农村低保。2、家庭成员中有人拥有非生活所必须的高档消费品,例如:汽车,贵重首饰等,不能享受农村低保。3、好逸恶劳,有承包地且有劳动能力,却不耕种导致贫困的,不能享受农村低保。
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2024-06-22
农村地质灾害房子怎么办
农村面临地质灾害,住房可修缮者,应联系政府申请补贴;若房屋成危房,可向各级政府部门求助;发现地质安全隐患,须立即通知政府并配合处理,共同推进房屋改造或搬迁进度。
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2024-06-22
政府信息公开
物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的,这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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2024-06-22
征收宅基地土地,没房没户口能安置吗
在农村征地过程中,对缺乏住房的村民按其农业人口数量妥善安置。房屋补偿不低于征收决定公告发布时类似房地产的市场价格。严格遵守法规,及时全额支付土地补偿、安置补助及住宅、附着物、青苗等补偿费用,并提供社会保障费用。
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2024-06-22
土地征收
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合山市农村宅基地补偿纠纷问答推荐
企业房产税计税基础包含契税吗
[律师回复] 解析:在计箅房产税时,房屋的原始价值需要加上契税。所谓契税,就是针对那些所有权发生转移变动的不动产所征收的一种财产税,其纳税义务人为产权承受人。契税的应缴税项目主要涉及以下几个方面:土地使用权的出售、赠与以及交换,房屋的买卖、赠与以及交换等行为。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
律图咸宁
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南京社保基数2024最新是多少
[律师回复] 解析:根据现行规定,员工社会保障缴纳比例均为固定金额。其中,雇主需承担总计16%的基本养老保险、8%的基本医疗保险以及4元的垃圾处理费用;此外,还要另外支付0.5%的失业保险和0.4%的工伤保险,及0.8%的生育保险。而劳动者则需承担8%的基本养老保险和2%的基本医疗保险,以及10元的重大疾病保险和0.5%的失业保险。在明确自身社会保障缴费基数后,方可准确计算出各类社会保障费用。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
律图昌吉
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农村集体土地联营开发遇拆迁如何保障权益
[律师回复] 解析:在涉及到土地拆迁问题时,公民应该积极主动地予以配合,以实现妥善的拆迁赔偿处理。若出现了拆迁纠纷,则可以选择向当地人民法院递交书面的起诉状,请求法律援助。在面临拆迁纠纷时,如果您希望提起诉讼,那么就必须准备好起诉状、个人身份证明文件、房屋所有权证书以及相关的房屋征收决定等必要的资料。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
律图天门
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农村宅基地房产证确权错误应该如何处理
[律师回复] 解析:若发现宅基地确权存在错误,则需由政府进行妥善处理,并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中,当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡(镇)政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议,可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后,应当在3个月内给出相应的复议决定。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第三十条公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
律图黄南
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两处宅基地合并盖了一座房是否符合相关规定
[律师回复] 解析:依照我国相关法律法规,每个农村家庭仅能享有一处宅基地使用权。具体而言,若出现一户存在多处宅基地的情况,其在土地确权流程中将会受到特殊待遇。但需注意,只有在具备合法理由且经过审批后,方可将多处宅基地进行合并确权;反之,则仅可对其中一处宅基地进行确权登记。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图临夏
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