[律师回复] 解析：在法律法规所允许的前提条件之下，买卖房屋的预订金是完全有可能被退还的。依据我囯现有的相关法律条文规定，如若支付预订金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，则没有资格向对方索回已经交付的预订金；反之，如果收取预订金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，则必须向付款方双倍返还已经收取的预订金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：在特定情况下，购房订金是可以退还的。这些条件包括但不限于以下几个方面：若买卖双方均严格按照先前约定行事，此时订金便可充当购房款项或者原路退回；倘若因不可抗力导致无法按约履行合同义务，且此种情况并非由任一方单独造成，那么订金也可以予以退还；最后，如果卖方单方面违反合同条款，导致合同无法继续履行，那么买方有权要求退还双倍订金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：在严重的过失伤害案件之中，犯罪嫌疑人或其亲属有权委派律师向司法机构申请采取取保候审的强制措施。通常来说，法庭会根据犯罪嫌疑人事迹的社会危害程度、犯罪情节的恶劣程度以及犯罪嫌疑人对于自己行为的悔罪表现等多个方面进行深入考量和评估。鉴于此，为了尽快地获得取保候审的批准，关键性的环节在于提供具有足够说服力的担保措施，例如缴纳保证金或者寻找合适的保证人等方式，同时还需要证明犯罪嫌疑人不会试图逃避法律的制裁和审判程序。除此之外，犯罪嫌疑人的身体健康状况以及家庭环境等因素也有可能对法庭的决策产生重要的影响。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：在拍卖所得中，受偿款项的分配顺序如下所示：首先应优先偿还具有担保权益的债务，待所有有担保权益的债务得到全额清偿后，剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的，赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：在预售登记之前，购房者应当首先同房地产开发企业展开深入的磋商；若该商品房尚未通过竣工验收环节，您需要亲自前往相关部门开具未竣工验收检查报告，同时要求开发商提供关于合同更名事宜的详细说明和理由，最后按照相应规定缴纳相关手续费便可完成更名手续。然而，倘若该商品房已顺利通过竣工验收，那么此时将无法进行更名操作，但是您可以选择等待产权证书办理完毕之后，再以赠与方式实现更名目的。在预售登记完成之后，如若新增购买方与购房者之间存在直系亲属关系，那么他们可以直接在预售合同上进行更名处理，办理过程中必须出示经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情况，则须按照预售转让流程进行办理，具体步骤为：由原购买方提出申请，撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。