荷塘区二手房违约官司律师
沈宏律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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13年
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荷塘区二手房违约官司推荐文章
物业公司收费不合理怎么投诉?
物业公司收费不合理的话,业主可以去物价局投诉或者找房管局反映情况。物业公司收费要结合当地实际情况,向小区业主公示一个月,不得有价格欺诈行为。对于收费标准过高的,业主可以去投诉。的确有乱收费情况的,相关部门要求物业公司整改。
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2024-07-01
租房合同签了能毁约吗?
租房合同签了之后不能毁约,否则就要承担相应的违约责任。如果是甲方毁约则应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金,或者甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。如果是乙方毁约则应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
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2024-07-01
二手房买卖契税怎么算?
二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果大于这个面积,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一按照2%计算契税。在二手房买卖中,契税应该是最主要的税费之一。
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2024-07-01
二手车过户费怎么算?
二手交易的大致费用 代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制,这笔费用省不掉) 过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。(“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元,还是以评估价6万元为基准计算。)
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2024-07-01
二年义务兵退伍费多少钱2024?
根据《退役士兵安置条例》的规定,退役金标准由国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定,并适时调整。国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有关部门会同国务院财政部门负责确定和调整退役金标准的具体工作。
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2024-07-01
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荷塘区二手房违约官司问答推荐
违约开发商要终止合同吗
[律师回复] 解析:在部分特定情况下,倘若开发商出现重大违约行为,房地产买方便拥有法律赋予的正当权利撤销购房协议,请求退还全部款项并追究开发商应当承担的违约赔偿责任。具体而言,此类所需处理的状况主要可以归结为以下三大方面:首要前提是,开发商未能按照合同约定及时交付房产,且逾期交付的期限已较约定的时限明显延长;其次,若所购置的房屋存在严重的质量缺陷,以至于无法按照合同约定进行修复或者即使经过修复仍无法达到预期的质量标准,那么买方亦有权利选择提出退房申请;最后,若由于开发商自身原因导致买方无法按照合同规定如期取得房产所有权证书,这同样构成了买方提出退房的合理理由之一。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
律图无锡
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袭警罪违反什么秩序
[律师回复] 解析:《中华人民共和国刑法》中将妨碍公务罪单列为“袭警罪”,这意味着袭警罪与妨碍公务罪在某些情况下,在行为模式上可能出现一定程度的重叠。对于正在依法履行职务的公安机关民警施加以下行为者,应被认定为“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察”,并依照妨碍公务罪追究其相应的法律责任:首先,采取撕咬、踢踹、抱摔、投掷等方式,对民警人身实施攻击性行为;其次,实施打砸公务车辆或损坏、掠夺警察正在使用的包括警车、武器在内的各种警用装备;此外,虽然没有直接实施暴力袭击,但是以潜在的暴力行为来威胁和恐吓正在依法履行职责的民警,如果符合刑法规定的条件,也应按照妨碍公务罪予以定罪量刑。值得注意的是,即使是处于醉酒状态的人员,只要实施了袭警犯罪行为,同样需要承担相应的刑事责任。对于那些教唆、煽动他人实施袭警犯罪行为或者为他人实施袭警犯罪行为提供工具、协助的人,应视为共犯,依法追究其刑事责任。最后,对于袭警情节较轻或者仅限于辱骂民警,尚未达到犯罪标准,但已构成违反治安管理行为的,应当依据相关法规,从严给予治安管理处罚。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图宁德
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工程抵账一房二卖司法程序怎么走
[律师回复] 解析:关于涉及房屋买卖纠纷诉讼的流程,大致可以概括为如下四个关键环节:首先,准确甄选具备司法裁判权的权威法院,并依照相关法律法规编制内容详实、重点突出的民事起诉状;然后,在正式向人民法院提交民事起诉状之际,同样需要附带提供相应份额的民事起诉状及其副本以备查验和核实;最后,经由法院严谨而细致的审理过程后,倘若认定所提出的起诉请求符合法定要件,便应依法签发正式的《立案通知书》以示立案确认。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
律图塔城
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开发商违约房子可以退房吗
[律师回复] 解析:在履行过程中,若房地产开发商未能按照约定履行义务,导致购房者无法实现其购房目的,即存在违约行为时,购房者有权选择终止购房协议并退房。例如,当房屋本身的主体结构由于施工质量问题未能达到交付标准或者购房者收房之后,经过权威机构验房确认房屋主体结构确实属于不合格产品时,购房者有权利要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求,法院对此类诉求通常会给予支持。此外,根据我国《中华人民共和国民法典》第十条第一款的明确规定,如果房屋质量问题已经严重影响到购房者的日常居住使用,那么购房者同样有权要求终止购房协议并向开发商提出赔偿相关经济损失的诉讼需求,法院也会对此类诉求给予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
律图榆林
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二审律师会见要叮嘱什么
[律师回复] 解析:在此次二审过程中,贵方律师在接见当事人之际,需特别着重强调以下几点关键事宜:首先,详尽地回顾并深入研究一审全过程,务必确保对其中涉及到的事实认定、证据采纳以及法律适用等方面有一个清晰且全面的认识,从而挖掘出可能存在的争议焦点或者翻案的潜在线索;其次,对于任何新的证据或者一审期间未能得到充分阐述的观点,都需要给予高度重视,明确指出它们所具有的重要意义,因为这些因素很可能会对二审的最终判决产生深远影响;再次,务必要保证与法官之间的有效沟通,尊重法庭的权威性,以理性而客观的态度表达自己的立场和观点;最后,根据相关法律法规,精心策划并制定出合理的上诉理由及法律抗辩策略,为当事人争取最大程度的权益保障;同时,也需要向当事人明确告知二审可能出现的各种结果,如维持原判、改判或者发回重审等,以便于他们能够提前做好相应的心理准备。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;在审查起诉阶段、审判阶段,可以为被告人辩护。辩护律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。
律图石家...
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