和田动产质权纠纷律师
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和田动产质权纠纷推荐文章
房地产开发企业契税新政策是怎样的?
对个人购买家庭唯一住房,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税对个人购买第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-07
公司股东做担保会涉及个人资产吗
股东为他人担保原则上不影响个人资产。股东对公司财产享有权益,保全行为仅限于公司财产或与案件相关的财产,不涉及个人财产。因此,股东担保行为通常不会牵涉到个人资产权益。
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2024-06-07
抵押担保
2024深圳《劳动法》加班费是如何计算的?
《劳动法》规定,平日加班为1.5倍工资,基础工资÷21.75÷8×1.5×加班小时数只要连续工作一年以上就可享受带薪年假。其中,工龄一年以上、十年以下的,可享受5天带薪年假。工龄十年以上、二十年以下的,可享受10天带薪年假。工龄20年以上的,可享受15天带薪年假。
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2024-06-07
对节假日加班时间劳动法如何规定
对节假日加班时间的规定是,节假日属于法定带薪休假,无论在节假日工作了几个小时都算加班,平时的工作时间内延长加班的时间一般不能超过一个小时,有特殊原因的,可以最多延长三个小时的加班时间,每个月延长的工作时间是不能超过36个小时的。
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2024-06-07
房产赠与合同范本是怎样的?房产赠与合同内容有哪些?
甲方(赠与人、乙方(受赠人。甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。第四百六十四条:经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
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2024-06-07
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和田动产质权纠纷问答推荐
质押股权需要其他股东同意或是授权吗
[律师回复] 解析:确实,股权质押具有必要性。所谓股权质押,即是出质人将其所持有的股权作为抵押标的物而设立的一种质押方式。然而,就其本质而言,股权质押乃是关乎到企业的盈利分红方案以及弥补亏损之策等事宜,属于股东大会行使决策权的职责范畴。因此,在实施股权质押的过程中,势必需要得到其他股东的一致同意方可进行。法律依据:《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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绑架罪的合格人质标准是怎么定的
[律师回复] 解析:在判断是否构成绑架罪时,首先要确定的关键要素是行为人必须具有向相关人员勒索财务的主观意图,之后才会采取实际行动即绑架他人作为人质。随后,该行为人将向与被害人质有关联的人员勒索财物。值得我们特别关注的是,这里的勒索财物既包括向与绑架者存在密切关系的人员进行索取,也包括向绑架者本人索取财物。然而,若仅向绑架者本人索取财物,则不能被视为绑架罪。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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开设网络赌场罪是什么性质
[律师回复] 解析:本法律条款所指的“开设赌场”意在强调通过诸如互联网、移动通信设备等新兴媒介进行赌博活动的犯罪手法——即以传输赌博视频和数据的方式形成赌博体系。同时,此类行为还需满足以下任一特定条件:首先,行为人需要自行搭建起赌博网站并对公众开放以接受下注;其次,行为人需构建赌博网站并将其提供给他人用于组织赌博活动;再者,行为人可以作为赌博网站的代理人,负责接收公众的投注;最后,行为人也可能直接参与到赌博网站的利润分配中。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图江苏
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原房屋质量问题是否影响合同效力
[律师回复] 解析:关于房屋建筑质量争议之解决途径,首先应通过友好磋商加以化解,若无法达成共识,则可寻求相关机构进行调解。若调解亦宣告失败,当事人便有权选择向人民法院提起诉讼,或者依据法律规定采取其他合法途径加以处置。此外,针对无效合同之处理方式,具体步骤如下:首先,对于因该合同而有所得的利益者,应当将其所获利益悉数归还;其次,在无法返还或者认为无须返还时,应对其给予适当的经济补偿。再次,如果各方均存在过失,那么他们就应该各自承担起相应的责任;最后,倘若其中一方存在过错,那么过错方就必须对另一方因此遭受的损失负责,并作出相应的赔偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图四川
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番禺区找离婚房产纠纷律师如何选择合适的
[律师回复] 解析:1、执业领域的选择:在法律层面上,律师接手案件的类别与范围并无限制。然而,我们必须意识到,尽管现行法律法规数量庞大,且经常面临修订,但各类案件的差异性仍然显著。因此,尽管每一位律师都抱持着解决各种问题的决心,但实际上,他们无法独自应对所有类型的案件。这种情况下,拥有特定专业知识和技能的律师就显得尤为重要,他们通常会选择专注于某一特定领域,例如刑法、家庭法等。2、丰富的执业经验:选择律师,不仅要看经验的累计年限,更为关键的因素是律师处理案件实际运用的能力。这种能力是建立在案件处理经验的基础之上,经过长时间的积累和深刻的反思后逐渐形成的。当经验积累到一定程度时,便能够形成一套成熟的操作流程、工作标准以及标准化的文书范本。3、深入的专业研究:在同一执业领域内,律师之间的办案效果往往存在差异,这主要源于他们采用的办案策略各异。而这些差异的根本原因则在于律师对于该领域的专业研究深度不同。这里所说的专业研究并非单纯的学术研究,而是基于刑事理论前沿和司法实践,结合自身长期积累的办案经验,对实际操作中的问题特别是执业技巧进行系统性的总结和提炼。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图大足...
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