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房屋买卖阴阳合同法院怎么判
在法律实务中,处理阴阳合同争议,法院会参考以下操作:若合同需公告备案,则采信已备案的合同;若备案合同未实际执行,而另一份合同有违法所得,则判决以实际履行的合同为准,并执行备案合同中未载明但阴合同中的内容。若两份合同均无需批准或备案,则裁判权归实际履行的合同。
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2024-05-21
房屋买卖
买房子需要户口本吗?
买房子是需要户口本的。全款买房需要的证件:已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;未婚:身份证、户口本,单身证明。一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱,剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
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2024-05-21
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-21
人身意外险怎么买
人身意外伤害保险属于消费型保险,保费低,保障高,所以,在投保时可以忽略保费的因素,从以下方面考虑:从年龄方面考虑:不同年龄的人群,其可能面临的意外伤害有所差别,目前市场上就有专门针对儿童和老人设计的少儿意外险和老人意外险。从工作方面考虑:比如需要经常乘坐交通工具出行的人群,最好购买专门的交通意外险。
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2024-05-21
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-05-21
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和田软件购买协议拟定问答推荐
谁有资格提前行政复议
[律师回复] 解析:关于行政复议申请人的资格要求,主要包括以下几个方面:首先,提交行政复议申请时,必须具备明确的被申请人、明确的复议请求以及充分的理由陈述;其次,申请人须为声称特定行政行为侵犯自身合法权益的自然人、法人或者其他具有法律地位的实体组织;再次,申请的行政复议事项应属于《中华人民共和国行政复议法》所规范的范畴以内,并且根据相关法律法规规定,该事宜应由本行政机构有权处理;最后,申请人向行政复议机构递交申请的时间应在知晓该具体行政行为发生之日起的60个自然日内。法律依据:《行政复议法》第十条依照本法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。有权申请行政复议的公民死亡的,其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;其法定代理人可以代为申请行政复议。有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的,承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织,可以作为第三人参加行政复议。公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的,作出具体行政行为的行政机关是被申请人。
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二手房签了购房合同可以改首付吗
[律师回复] 解析:自合同正式签署生效后,即产生对于双方的法律约束效应。若其中任何一方未能严格按照合同条款履行其应尽之义务,则另一方可依据相关法律法规,向违反合同规定之一方追究违约责任。若合同中已明文规定了首次支付款项数额,则变更该项金额便构成了对原合同内容的实质性修改,必须得到合同双方当事人的共同协商并达成一致意见,否则将无法进行相应的变更操作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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婚前写的婚后出轨净身出户协议是否有效
[律师回复] 解析:的确如此,婚前协议中的“净身出户”条款具有充分的法律效力。许多人士为表达对伴侣的信任和诚意,在婚前签署此类协议并约定若发生离婚情况,自愿放弃全部或部分个人财产权益,从而赋予这段婚姻以更加稳固的基础。从严格的法律角度来看,婚前协议中关于“净身出户”的承诺无疑具备广泛的法律适用性。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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卸载软件盗版流程是什么
[律师回复] 解析:对于软件著作权的申请程序,首先需要申请人前往版权保护中心进行登记申请;接下来,按照相关要求提交完整的申请书及其他必须的材料是必需的步骤;在版权中心收到申请之后会发放受理通知书;经过审核无误后,被确定登记的作品将颁发登记证书并进行公示。值得注意的是,办理软件登记时需缴纳相应的费用。关于软件登记的收费标准,则由国务院著作权行政管理部门与国务院价格主管部门共同制定和规定。法律依据:《计算机软件保护条例》第五条中国公民、法人或者其他组织对其所开发的软件,不论是否发表,依照本条例享有著作权。外国人、无国籍人的软件首先在中国境内发行的,依照本条例享有著作权。外国人、无国籍人的软件,依照其开发者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者依照中国参加的国际条约享有的著作权,受本条例保护。
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异议股东回购请求权的情形有哪些
[律师回复] 解析:在我国,针对公司股东的异议回购请求权,其具体的适用前提和必要条件可概括为如下几个方面:首先,行使该权利的主体应当限定于那些在股东会决议中投出反对票的公司股东;其次,异议回购请求权的触发情况应当严格限定在以下几种特殊情境下:第一种是当股东会做出关于公司进行合并、分立或者转移主要财产的决议时;第二种是当股东会决定连续五年暂停向股东分配利润时。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十四条有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产的;(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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