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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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和田无遗嘱房产继承问答推荐
人伤案件的诉讼费谁承担
[律师回复] 一般情况下,人伤案件的诉讼费由原告先垫付,最终由败诉方承担。但如果双方都有责任,按照责任比例分担诉讼费。在民事诉讼中,诉讼费是为了保障诉讼程序的进行而收取的费用。具体承担方式依据法律规定和案件具体情况而定。例如,在侵权责任纠纷中,若原告胜诉,被告应承担原告因诉讼而支出的合理费用,包括诉讼费等。然而,如果案件调解或和解结案,诉讼费的承担可由双方协商确定。如果法律有特别规定,如某些法律援助案件等,诉讼费的承担方式可能会有所不同。总之,人伤案件的诉讼费承担较为复杂,需根据具体案件情况和法律规定来确定。
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老人去世后有老伴还有孩子的遗产吗
[律师回复] 老人去世后,若有遗嘱则按遗嘱分配遗产;若无遗嘱,其遗产由配偶、子女等法定继承人共同继承。老伴作为配偶属于第一顺序继承人,享有平等的遗产继承权。子女同样是第一顺序继承人,也有权继承老人的遗产。通常情况下,遗产会在各继承人之间平均分配,但继承人之间也可协商确定具体的分配方式。如果老人生前对某些财产进行了特别的安排或赠与,这些财产应按照老人的意愿进行处理,不在法定继承范围内。总之,老伴和孩子在老人去世后都可能享有遗产继承权,具体情况需根据老人的遗产状况和遗嘱等因素来确定。
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交通事故赔偿款是遗产吗
[律师回复] 交通事故赔偿款通常不属于遗产。交通事故赔偿款是对因交通事故遭受人身损害或财产损失的受害人的补偿,具有特定的指向性和用途。在法律上,遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。而交通事故赔偿款是在事故发生后,根据法律规定和实际损失情况给予受害人或其家属的赔偿,其目的是弥补因事故造成的损失,并非被继承人的固有财产。然而,如果在赔偿款到达前被继承人已经死亡,且赔偿款尚未实际支付,此时赔偿款可能会被视为遗产,按照遗产继承的相关规定进行处理。总之,一般情况下交通事故赔偿款不属于遗产,但具体情况需根据实际法律规定和案件事实来判断。
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房子抵押私人无力偿还该怎么办
[律师回复] 若房子抵押给私人后无力偿还,首先,抵押权人可通过合法途径实现抵押权,比如申请法院拍卖该抵押房产。在拍卖所得价款中,抵押权人优先受偿以弥补其债权,剩余部分返还给抵押人(你)。若拍卖所得价款不足以清偿债务,抵押权人可继续向你追讨剩余债务。你也可与抵押权人协商,尝试以其他方式解决债务问题,如延期还款、分期还款等,但需经抵押权人同意并重新签订相关协议。需要注意的是,抵押房产的处置需遵循法律程序,且在抵押合同中有相关约定。如果在抵押过程中存在违规行为或合同条款不明确,可能会引发法律纠纷,建议你及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。
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80岁以上的老人立的遗嘱有效吗
[律师回复] 80岁以上老人立的遗嘱通常是有效的。只要遗嘱符合法定形式要件,如由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日,或者有两个以上见证人在场见证等,就具有法律效力。然而,需注意一些特殊情况。如果老人在立遗嘱时处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态,比如因精神疾病等原因导致不能正确表达自己的意思,那么该遗嘱可能无效。此外,若遗嘱内容违反法律规定、公序良俗等,也可能被认定无效。总之,80岁以上老人立的遗嘱一般有效,但要确保符合法定形式和实质要件,以保障遗嘱的合法性和有效性。
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