公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

子女刚满月就碰上离婚纠纷，一般来说，抚养权大多会先判给母亲。因为这时候的婴幼儿在哺乳呢，母亲能给他们更舒服、更合适的成长环境。但要是母亲有不合适抚养的情况，像得了重病、有吸毒之类的坏习惯，或者她主动说不要抚养权了，那抚养权就有可能归父亲啦。

要是一方出轨然后离婚啦，房子的判决得综合好多方面去想哦。要是房子是夫妻共同的财产，法院会瞅瞅夫妻双方对这房子的贡献多少啦、经济情况咋样啦、抚养孩子有啥需求之类的。通常呢，如果出轨那方的错对婚姻破裂影响挺大的，没出轨那方在分财产的时候可能能多占点便宜，但这也不是肯定的哦。不过呢，光有出轨这一个行为，可不能就肯定出轨方会失去房子的所有权呢。

还没有办理房产证的房屋，其实也是可以转让的，也就是允许对这样的房屋进行买卖交易。但此时并未发生物权的变动，即从法律意义上来说，房屋还是属于卖方的，对买方而言需要承担的风险就会比较大。因而，实践中，建议购买证件齐全的房屋，减少自身合法权益遭受损害的风险。

离婚时，对于房产和债务的处理得好好想想，得保证公平合法。一般来说，共同的房产通常是平均分的，但得看看谁出的力多、谁要照顾孩子等情况。结婚前自己买的房子就是自己的。在婚姻期间，俩人一起欠的债得一起还，尤其是那些为了家庭生活花的钱，那就算是共同债务啦。