河源房屋买卖债权纠纷律师
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河源房屋买卖债权纠纷推荐文章
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-06-02
成都户籍买房政策具体是怎样的
1、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上等。
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2024-06-02
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-06-02
债务人死亡,担保人是否承担责任
若借款人离世,保证人可能需承担担保责任。借款人如有遗产,其继承人应在遗产范围内偿还债务;若遗产不足以清偿,保证人需按约定承担剩余担保责任。这一规定旨在保障债务得到妥善处理,确保债权人权益不受损害。作为保证人,您需清楚了解这一责任,并在必要时履行相关义务,以维护良好的信用记录和法律地位。
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2024-06-02
抵押担保
债权人申请破产清算的条件有哪些
债权人申请破产清算的法定要件包括:债务人无法清偿到期债务,债权人需拥有合法且受法律保护的民事债权,债权须为财产性请求权且真实存续,且未过诉讼时效。满足这些条件,债权人可申请启动破产清算程序。
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2024-06-02
破产清算
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河源房屋买卖债权纠纷问答推荐
拐卖妇女儿童属于什么罪
[律师回复] 解析:拐卖妇孺童稚行为属于拐卖人口罪名下的一种特殊犯罪类型。在我国,拐卖妇孺童稚者需承担相应刑事责任。此外,若有拐骗年龄未满十四岁的未成年人,使之离开家庭或法定监护人的情况发生,也应予以立案处理。对于构成拐卖妇孺童稚罪的案件,其立案标准主要包括以下几个方面:首先是实施了拐卖妇女、儿童的行为;其次是对被拐卖的妇女进行了强奸;第三是引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将拐卖来的妇女转手卖给他人,并逼迫其继续从事卖淫活动。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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介绍卖淫罪怎样才能够缓刑
[律师回复] 解析:倘若该被告因涉嫌犯有引诱、容留、介绍卖淫之罪名而受到起诉,并满足如下条件,那么他仍有可能被判定为缓刑罪犯。首先,其所应承担的刑事责任必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑;其次,根据其犯罪行为的严重程度以及对自身罪行的认识与忏悔态度,法院认为对其适用缓刑将不会再次对社会造成危害;最后,该被告不得曾是累犯或是犯罪团伙的首要分子。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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绍兴房屋过户需要材料有哪些
[律师回复] 解析:关于房产转让通常所需要的相关资料及流程如下所述:首先,需填写并提交过户登记申请表;其次,申请人应根据自身情况提供包括身份证在内的各类身份凭证;再次,必须出示房屋的所有权证书;第四步,提供相应的登记原因证实资料,例如若为买卖关系进行过户操作,则需提供买卖合同作为依据;最后,可能还会有其他必要的补充材料需要准备。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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结婚的五金被我卖了老婆不知道。违法吗
[律师回复] 解析:该问题之解答受到特定情境与法律规范的制约。首先,从常规角度来看待,无论是否有明确约定于婚姻缔结之后财产所有权的归属,已婚夫妇的共同财产皆应理解为共享财产。其次,在此类情形下,若丈夫未经妻子允许私自处理其结婚首饰,尽管其行为的确存在不当之处,却未必构成犯罪。再者,若确有书面协议明确规定婚姻关系存续期间的财产分别属于各自主人所有,则丈夫未经许可擅自处置妻子财产的行为便可能符合盗窃罪的构成要素,从而构成违法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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约定债权不得转让的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在此特别提醒您以下几种涉及债权性质或受到法律约束而不得进行转让的情形:首先,针对那些债权性质上与债权人的人身存在紧密不可分离关联的情况,如扶养费请求权等;其次,当当事人之间通过约定明确表示禁止债权转让时,应当严格遵守相关约定,不得擅自违反;最后,根据现行法律规定,某些特定类型的债权是被明确禁止进行转让的,因此在操作过程中必须严格遵照法律规定,否则可能导致相应的转让行为被判定为无效。法律依据:《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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