河源租房合同违约纠纷律师
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河源租房合同违约纠纷推荐文章
高速违章处理规定
驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的,记3分。超过规定时速10%以下,罚款50元,记3分;超过规定时速10%以上不足50%的,罚款200元,记3分。
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2024-05-05
离婚时贷款房怎么分割
离婚时贷款房的分割,原则上应经双方友好协商处理。若协商不成,个人贷款及还款部分不参与分割,共同还贷部分可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况,判决房产归属及债务责任,同时责令补偿另一方。
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2024-05-05
财产分割
签订购房合同应注意什么
1、关于贷款不成的约定,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出3、注明计价方式与房款4.广告内容写入补充条款5、注意房屋质量问题。
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2024-05-05
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-05-05
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-05-05
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河源租房合同违约纠纷问答推荐
购买黄色违法么
[律师回复] 解析:您了解吗?在中国,贩卖涉及淫秽的物品是被视为严重违反法律的行为,然而,如果仅仅是出于个人观赏目的购买了黄色光碟,那么并不会构成犯罪,但是这种行为在道德上仍然值得商榷。根据我国法律的相关规定,无论是制作、复制、出版、贩卖还是传播涉及淫秽色彩的物品,其主要动机都是为了获取经济利益,因此此类活动均属于犯罪范畴,情节较轻者可能需要面临数年的有期徒刑处罚,严重者甚至可能会被判处十年以上的有期徒刑,同时还将承担相应额度的罚金。为此,我想提醒诸位理解,千万不要以盈利为目的接触这些非法事物,否则必将后悔莫及。当然,对于那些对购买黄色光碟这类行为的人,固然无法直接将之送入监狱,但仍应对其实施必要的教育引导和劝诫工作,使他们能够充分认识到此种行为所带来的潜在隐患,助推全社会共同营造健康向上的风气。法律依据:《刑法》第363条制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪是指以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的行为。由此可见,本罪的行为具有以下五种情形:(1)制作淫秽物品。这里的制作,是指生产、录制、摄制、编写、译著、绘画、印刷、刻印、洗印等。(2)复制淫秽物品。这里的复制,是指复印、拓印、翻印、复写、复录、抄写等。(3)出版淫秽物品。这里的出版,是指编辑、印刷等。(4)贩卖淫秽物品。这里的贩卖,是指发行、批发、零售、倒卖等。(5)传播淫秽物品。这里的传播,是指播放、放映、出租、出借、承运、邮寄等。
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单位违反劳动合同上的时间规定是什么
[律师回复] 解析:保胎假期即产后假期,在我国的工作环境下,女性员工享有98天的孕期产假权益,且产前可预先休假15日。若是在分娩过程中遭遇了难产情况,则需额外增加15天的产假用以恢复和调整状态。对于生育多个婴儿的母亲来说,每增加一个孩子,便可获得15天额外的产假以确保她们得到必要的休息和护理。若职员经过二级以上医疗保健机构出具证明证实其存在习惯性流产史、严重的妊娠综合征、妊娠合并症或是其他可能对生育产生不利影响的症状时,如若本人明确提出申请保胎假期的请求,那么用人单位应当给予批准,以便其能够更好地保护自身健康与恢复状况。法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,应增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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设立融资租赁公司流程是怎样的
[律师回复] 解析:经由简单易行且有序的流程,便可成功地创立一家具有融资租赁业务的商业实体——首先完成对公司名称的预先申请与核实,其次向中国银行业监督管理委员会提出正式的成立审批要求,紧接着提交相匹配的各项申请资料,待相关部门审核通过后,将依照法定程序授予成立证明文件并颁发《企业法人营业执照》,凭借这份营业执照企业即可顺利开通银行账户,为开展正常经营活动做好税务登记备案等一系列准备工作。法律依据:《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准,或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的,应当在报送批准前办理公司名称预先核准,并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。第二十五条依法设立的公司,由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章,开立银行账户,申请纳税登记。《金融租赁公司管理办法》第二条本办法所称金融租赁公司,是指经银监会批准,以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁公司名称中应当标明“金融租赁”字样。未经银监会批准,任何单位不得在其名称中使用“金融租赁”字样。
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违约金是否需要开票
[律师回复] 解析:一般情况下,收款方在收取违约金额无需开具发票。然而,当涉及到企业或个人开展销售商品、提供相关服务等商业行为时,则需要按照税法规定开具相应发票。为确保手续完备性,收款方在收取违约金后可向付款方开具收据,并在其中详细注明支付违约金及收取违约金之人的具体信息,如姓名、住址等;同时还要明确提及收取违约金的实际原因;精确计算出违约金的总金额及其收取时间等关键要素。法律依据:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
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普通经营贷违约金怎么算
[律师回复] 解析:我国现行法律并未明文规定贷款合同中的违约金具体计费方式,然而,双方在约定违约金数额时,可以参考中国人民银行所颁布的贷款利率作为基准,同时以逾期偿还银行贷款所征收的罚息标准作为参考进行制订。在借贷关系中,一方已支付相应的违约金后,如债务人仍然存在违反协议的情况,那么其仍应承担起继续偿还债务的责任与义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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