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工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-06-06
租房收定金比例大概标准是什么?
合同法规定,定金不得高于成交价的20%。建议根据不同的房子,交定金的数额在10%-50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。
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2024-06-06
购房定金必须本人到场签字吗
定金协议非本人签署时,需审查行为人是否具备代理权限。若无代理权,则合约视为效力待定。定金是为确保债务履行而付给另一方的款项,金额可协商,但不得超过主合同标的额的20%。
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2024-06-06
房屋买卖
如何提出执行管辖异议
当事人对管辖权有异议,须在收到执行通知书后十日内提出。法院将严格审核异议,如异议充分,将撤销执行并告知申请人向有管辖权法院重新申请;如异议不符实际,将裁定驳回。申请人不满裁定,可向上一级法院申请复议。异议或复议不影响执行工作。
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2024-06-06
判决执行
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-06-06
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河源购房合同协议拟定问答推荐
口头协议构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:口头协议若被认定构成合同诈骗罪,那么该罪名是通过法律明文规定的形式存在的一种犯罪行为。它主要针对的对象为在合同签署和履行过程中的行为人,他们会通过欺诈性的手段如虚构事实或掩盖真相等方式,从对方当事人手中获取大量的财物,且这些财物的价值必须达到一定的标准才能够构成此罪。一旦被判定构成合同诈骗罪,行为人将面临严厉的刑事制裁,通常情况下,会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还可能被处以罚金。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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竞业协议提前解除要承担什么责任
[律师回复] 解析:关于劳动用工关系,根据法律规定,劳动者可预先提请三十日的解职申请至用人单位处。在竞业协定的有效期内,原来的雇主有责任按照固定月份的方式向离职员工发放适当的补贴费用,这样才能使得竞业限制的规章制度得以生效和执行。若发生用人单位未依约履行竞业禁止协议的情况,累计或连续达到了三个月未能提供相应的补偿金,那么该竞业禁止协议将自动失去其效力,此时,离职员工便有权寻找同行业的其他工作机会。法律依据:《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后;在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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购买到虚假宣传的东西
[律师回复] 解析:在实际操作中,若消费者透过网络交易平台购置商品领域碰到假货事件,他们不仅能够向该售卖方提出索赔,也可向网络交易平台进行索偿,甚至可以对这两者同时提出联合赔偿的主张。然而,考虑到追偿的便捷性和可行性,消费者通常会首选将网络交易平台作为诉讼对象。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条解决消费争议的途径有五种,这五种途径任消费者可以自主选择:(一)与经营者协商解决;(二)请求消费者协会调解;(三)向有关行政部门申诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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自由职业挂靠经营协议效力无效吗
[律师回复] 解析:鉴于个体自然人无法作为独立的法人主体存在,因此个人挂靠协议被判定为无效。同时,针对那些由挂靠人和被挂靠企业签订的合作协议、分包协议乃至内部承包协议,通常也会被视为无效合同来处理。值得注意的是,任何承接建筑工程的单位,必须具备国家法律法规所规定的资质证书,并且只能在自身资质等级许可的业务范围之内进行工程承揽活动。此外,建筑施工企业严禁超越本企业资质等级许可的业务范围,或者采用任何形式以其他建筑施工企业的名义进行工程承揽。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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执行和解协议内容无法履行如何处理和解决
[律师回复] 解析:依照我中华人民共和国相关法律法规,倘若在执行过程中一方当事人未能遵守或全面履行其与另一方于自愿条件下达成之和解协议,人民法院有权依据对方当事人提出的请求,恢复对原有生效法律文书的强制执行工作;并且要将和解协议已经实际履行的部分予以扣减。对于申请强制执行的时限,法律对此做出了相应规定:如果双方当事人皆为公民身份,则申请执行期为一年;而若双方系法人或者其他机构性质,则申请执行期则为六个月。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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