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买卖房产纠纷法院调解程序如何
涉及房地产纠纷的司法调解程序包括:调解主持人由审判员或合议庭成员担任;审判人员需全面了解案件事实,明确责任归属;协商环节要求与当事人充分沟通,达成调解协议;调解协议内容需经各方签署确认。
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2024-06-29
房屋买卖
房产证过户委托办理公证需要哪些材料
房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本,法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明。
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2024-06-29
二手房交易税费由谁承担?
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。卖房人应缴纳税费:1 印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的。
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2024-06-29
诈骗立案前退回,数额巨大会被起诉吗
诈骗罪立案前,若及时退回所骗款项,依法可决定不予起诉,免除刑事责任。即使犯罪分子诈骗公众或私人财产,但只要真诚认罪、悔过,并在一审前完成退赃和赔偿,可得到不起诉或免于刑事处罚的宽大处理。因此,若立案审查阶段追回被侵占资金,遵循法律,可依法决定不予起诉。
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2024-06-29
金融诈骗辩护
遗赠房产拆迁时继承权如何处理
依据现行法规,在涉及遗产房屋拆迁问题上,如有遗书明确规定,则需严格遵循其条款实施遗产分配;反之,无任何遗嘱时,依法将由法定继承人按序继承。详细说来,通常情况下,老年公民的配偶、子女及父母均为第一顺位法定继承人,并应平等地享有继承权。
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2024-06-29
遗产继承
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河源买卖房合同诈骗诉讼问答推荐
诈骗案取保候审怎么开庭
[律师回复] 解析:在有关取保候审的案件进入庭审阶段之际,被告必须严格依照法院所指定的时间和地点,亲自参与法庭审理。法院将根据案情的具体发展情况来安排召开庭前会议以及进行正式的审判开庭。同时,被告也必须严格遵循取保候审的各项相关规定,包括但不限于不能擅自离境,保证与警方或法院方面的联系渠道始终畅通无阻等等。在庭审过程中,作为当事人的被告享有充分的辩护权,他可以自由选择专业律师为自己提供法律援助服务。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图恩施
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贩毒诈骗罪立案标准
[律师回复] 解析:贩毒罪的司法认定通常牵涉到贩卖毒品的数量或是交易金额。在一般的司法实践中,贩卖毒品的行为一旦触犯刑法,便会受到刑事调查部门的追责,而无论其贩卖毒品的数量是多还是少。然而,对于诈骗罪而言,其立案标准往往与诈骗金额紧密相关。在大多数情况下,只有当诈骗金额达到一定的数额门槛(例如,人民币五千元及以上)时,公安机关才会启动立案程序进行侦查。当然,具体的法律规定可能因为地域差异以及案件的特殊性而有所区别。法律依据:《中华人民共和国刑法》1.第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。2.第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图平顶...
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杭州敲诈勒索罪判刑多少年
[律师回复] 解析:依据中华人民共和国现行刑法之相关规定,敲诈犯罪的正确罪名为敲诈勒索罪。若罪犯实施的敲诈勒索公私财物的行为涉及到较大数额的财物或存在多次此类行为,那么将面临3年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,且此期间须同时或单独支付罚金。然而,倘若涉案金额庞大或具有其他严重情节时,则应当被判处3年以上10年以下的有期徒刑,以及相应的罚金。至于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告,则应被判处10年以上的有期徒刑,并需缴纳罚金。所谓“威胁”,是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来强迫他们交出财产,也就是说,如果受害者不按照行为人的要求交出财产,他们将会在未来的某一时刻遭受这种恶果。(1)威胁的内容可以是多种多样的,只要能够让受害者感到恐惧即可,并不需要实际上已经让受害者产生了恐惧。(2)无论威胁的内容是由行为人亲自实现,还是由其他人来实现,都不会影响威胁的效力。同样地,威胁内容的实现也无需行为人本身是违法的。(3)威胁的方式也是多种多样的,既可以是明确表示出来的,也可以是隐含暗示的。(4)威胁的最终目的,就是要让受害者感到恐惧,然后为了保护自己更大的利益而交出自己数额较大的财产,从而使得行为人获得这些财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图江苏
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什么情况下能定为集资诈骗罪
[律师回复] 解析:倘若符合下列条件之一者,即可被判定为集资诈骗罪:首先,这一犯罪所侵犯的客体是多元复杂性的,既包括公民和法人的财产所有权,也涉及到我国的金融管理制度。其次,从客观方面来看,行为人必须实施了采用欺骗手段进行非法集资活动并达到一定数额的行为才构成本罪。再者,本罪的主体属于普通主体。最后,就主观方面而言,其心态为故意构成,并且具有非法占有他人财物的目的。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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怂恿他人拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:怂恿他人对儿童实行拐卖的行为,有可能会构成拐卖儿童罪的共犯。根据我国现行的法律规定,即便当事人并未实际参与到诱骗或贩卖儿童的环节之中,但只要其存在教唆、协助甚至组织他人从事此类违法犯罪活动的事实,同样面临着被追究刑事责任的风险。这样的行径严重触犯了儿童的基本人权,理所应当地受到严厉打击和惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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