[律师回复] 解析：对于被认定为限制民事行为能力者而言，若其所作出的纯获益之行为与其年龄及智力水平相适宜，则此等民事行为视为具有法律效力；然而，如涉及到其他类型的民事行为，那么此等民事行为将被认为属效力待定范畴，必须得到其法定代理人事后追认方能生效。法律依据：《民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

[律师回复] 租赁合同明确约定面积了 对方违约 可以主张解除

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[律师回复] 您好，建议报警处理，若是经鉴定构成轻伤以上后果，则构成刑事犯罪

[律师回复] 你好，这边方便电话沟通否？