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房地产企业土地使用税纳税义务发生时间是什么?
地产企业土地使用税纳税义务发生时间是根据合同是否有约定来确定的。不论是土地储备中心缴纳耕地占用税,还是受让方直接缴纳耕地占用税,均应当从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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2024-06-01
办了房产证后能否要求退房
根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人如果约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候,购房者提出退房,会受到开发商的种种抵制。
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2024-06-01
子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-06-01
丧葬补助金和抚恤金标准是多少?
丧葬补助金和抚恤金标准是,按照当地人均收入和本人工资确定,丧葬费按照法院所在地,上一年度职工平均工资标准,按照6个月计算,抚恤金按照本人12个月的平均工资基数为标准,抚恤金发放不能超过20个月的工资。
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2024-06-01
房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-01
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河源丧偶卖房纠纷问答推荐
拐卖儿童罪法律认定条件有哪些
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪,特指那种以出卖为主要目的,经过诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转等一系列手段,公然侵犯儿童的人身自由权以及人格尊严权的违法犯罪行为。根据相关法律法规,对实施拐卖儿童的罪犯应依法予以惩处。其量刑标准包括五年以上十年以下有期徒刑,同时还要进行罚金的缴纳。若该罪犯属于拐卖儿童集团的首要分子,或者参与拐卖儿童达到三名及以上,还将儿童贩卖到国外的情况下,其所面临的刑罚则更为严重,可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。而在情节特别恶劣的情况下,甚至有可能被判处死刑,并且同时没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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嘉兴房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:针对房产纠纷问题的解决办法主要有四个方面:首先,双方当事人应当遵循相互尊重、公平公正以及互惠互利等基本原则,通过自行和解来化解矛盾;其次,如果无法实现和解,则可以寻求第三方介入,以促进问题的妥善解决;再者,若经协商后仍然未能达成共识,那么就需要将争议事项提交给特定的权威机构进行仲裁处理;最后,在仲裁程序结束之后,若争议依然存在,则可以依法向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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拐卖妇女儿童罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:拐卖妇女、儿童行为的具体量刑标准如下:对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需处以罚金或没收其个人财产;而在情节特别严重的情况下,将被判处死刑,并处以没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女罪的既遂标准有哪些
[律师回复] 解析:拐卖妇女罪既遂的必要条件包括:(1)实施了其中任何一项拐骗、绑架、收购、贩卖、护送、中转妇女及未成年人的行为;(2)一旦发生拐卖妇女、儿童的情况,行为人应承担五年以上十年以下有期徒刑,并依法判处相关罚金;(3)如若行为人拐卖妇女、儿童人数超过三者,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收财产;(4)在行为人拐卖妇女、儿童的过程中,若其犯罪行为情节特别严重,则可能被判处死刑,并同时没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女的罪现在还能追吗
[律师回复] 解析:根据我国现行刑法之规定,所有刑事犯罪行为均设有追诉时效的限制。在众多类型的犯罪中,拐卖妇女、儿童这一严重侵犯人权的重罪,其法律所设定的追诉时效期限最少为十年。然而,犯罪行为若符合以下任一情形,则将被认定为超过了追诉时效而不予追究其责任:(一)针对那些法定最高刑不高于五年有期徒刑的罪犯,倘若其犯罪行为已经过去五年,那么便不再予以追诉;(二)对于那些法定最高刑在五年以上但低于十年有期徒刑的罪犯,若其犯罪行为已经过去十年,同样也将不再予以追诉;(三)对于那些法定最高刑为十年以上有期徒刑的罪犯,若其犯罪行为已经过去十五年,同样也将不再予以追诉;(四)最后,对于那些法定最高刑为无期徒刑或死刑的罪犯,若其犯罪行为已经过去二十年,同样也将不再予以追诉。但是,若在二十年后仍认为必须对该犯罪行为进行追诉,则必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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