房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放，即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请，经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位，由单位进行维修基金的提取，最后去银行办理转账业务即可，需要注意的是，维修基金是由居委会进行使用。

离婚协议中限制再婚的约定是无效的；一般离婚协议只是关于债权债务和财产分割、子女抚养权归属的约定，不应附加前提条件或惩罚条件。也就是不应当在离婚协议中约定这个事项，如果要约定其它的可单独签署协议，单独签署协议是有效的。

房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。

北京买房可以落户，但是必须满足以下条件：1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。2、要在试点城镇进行一定比例的投资。3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。

通过房产中介购买二手房，先筛选房源并签署定金和居间协议，支付定金后签订买卖合同并备案，支付首付款。若上家有贷款，用首付款还贷。下家办理贷款手续后，办理过户手续，二十个工作日内下家领取房产证，银行放款。最后交房并支付尾款。