菏泽房屋交易一般纠纷律师
董建春律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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717人
执业:
25年
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菏泽房屋交易一般纠纷推荐文章
承租人未按时交合同保证金怎么办?处理办法是什么?
1、首先要看合同是如何约定的,对方事实上已违约,法律规定,一方违约,经催告后在合理的期限仍未履行的,有权依法解除合同。2.《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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2024-05-31
房屋抵押贷款利率是多少?
五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。
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2024-05-31
交通警察责任认定书什么才赔偿
交通事故后,需向公安交通管理部门和保险公司报告。保险公司现场勘查定损,警方制作责任认定书。需48小时定损评估,期间不得擅自维修。定损清单无异议后签署,作为理赔依据。赔偿责任按《道路交通安全法》第76条规定确定。
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2024-05-31
交通事故赔偿
不交房租直接跑路会有什么后果
这取决于业主是否起诉你。如果被起诉,需偿还欠款,并支付违约金。若业主申请强制执行,法院将核查你的资产。租赁合同双方应遵守约定,恶意拖欠租金可能导致合同解除。建议尽快解决欠款问题,避免法律纠纷。
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2024-05-31
房屋租赁
土地纠纷占坟怎么办
如何处理土地争议中涉及的坟墓问题 土地承包经营权明确后,承包经营者依法享有对耕地、林地、草地等资源的占有、支配和收益权,并可开展多种农业生产活动。如果有人非法占用他人土地并修建坟墓,侵犯了他人的土地承包经营权,受害者可以向当地法院提起诉讼,获得公正裁决和解决方案。
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2024-05-31
土地承包
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菏泽房屋交易一般纠纷问答推荐
信用卡诈骗罪一般拘留多久
[律师回复] 解析:关于信用卡诈骗犯罪导致当事人刑事拘留的时间限制:依据相关法律法规,当事人因信用卡诈骗犯罪而遭受刑事拘留的最长时限为37日。当公安机关对涉嫌此类犯罪的犯罪嫌疑人进行拘留处理时,若评定需对其进行逮捕,则应在拘留之日起的三日内,向当地人民检察院提交审查批复请求;而在某些特定状况下,该期限可适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及团伙作案性质严重的重罪嫌疑犯而言,审查批准的申请期间还可能再延长至三十日。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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简易程序审理适合盗窃罪吗
[律师回复] 解析:所谓的轻罪公诉案件,必须满足三大特定要素。首先,此类案件须为依法可判三年以下有期徒刑、拘役、管制伴以单处罚金之情节。此种“可能性”,乃意指若指控得获全面证实,依照《中华人民共和国刑法》规定应判处的刑罚。对于此类案件,在收到起诉书之后,作出上述判断既属可能,亦属合理。其次,案件的事实务必清晰明确,证据务必充足有力。换言之,起诉书所指控的犯罪事实,不仅需包含起诉书记载的所有要件,且每一待证事实均应有相应的证据予以支持。最后,人民检察院建议或同意适用简易程序。作为公诉方的人民检察院,不仅享有获得公正审判的权利,更对适用简易程序能否确保办案质量具有最高权威性。作为法律监督机构,人民检察院有权监督审判机关公正适用法律,其中自然包括审判程序的适用。因此,在适用简易程序时,人民法院应事先征询人民检察院的建议并取得其同意。然而,若人民法院认为人民检察院适用简易程序的建议不符合法律规定或无法保障审判质量,则有权拒绝采纳。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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强奸罪一般成立判处几年
[律师回复] 解析:强奸罪之处罚为,判处三年至十年不等的有期徒刑;如情节严重者,则可处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,甚至是死刑。所谓情节严重的情况大致包括了:(一)对妇女或幼女的强奸或奸淫过程中,涉及极其恶劣行为的;(二)实施多次强奸妇女或奸淫幼女的犯罪行为;(三)在公共场合公开侵犯妇女权益的犯罪行为;(四)两人及以上共同实施强奸行为的;(五)对未满十周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的;(六)使受害人遭受重伤、死亡等严重后果,或者造成其他重大社会影响的犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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交通肇事罪一般判多久刑期
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条,被控犯下交通肇事罪者,如果其行为违反了交通运输方面的相关法律规定,进而导致严重后果的产生,比如致使他人重伤或死亡,又或是给公共财产和私人财产造成重大损失的话,将被判处三至七年不等的有期徒刑或拘役。在此基础之上,若犯罪嫌疑人在交通肇事之后选择逃逸并有其他特别恶劣情节的,将面临更严厉的惩罚——三年以上七年以下有期徒刑。而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯,则会被判处七年以上的有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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传销非法拘禁罪一般要几个月结案
[律师回复] 解析:依据每个案件的独特情况而定。涉及对组织和领导层级诈骗活动进行刑事审判的案例中,一审案件的最长期限应控制在16个月之内予以结束;而针对二审案件,其最长期限则应设定为4个月以内完成审理工作。然而,如遇特殊且复杂的法律状况,需经上报批准方可适当延长审理期限。此外,人民法院在处理公诉案件时,应在收到案件之日起两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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