菏泽商铺出租合同纠纷律师
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菏泽商铺出租合同纠纷推荐文章
应该怎么申请廉租房,要符合什么条件
1、申请廉租房需要申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、申请廉租房需要符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
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2024-05-21
公差,公出与公假之区别是什么?
公差与公出最主要的不同之处就是,虽然都是因公事外出,但公差是强调出差到其它城市进行一段时间的工作,而公出是因公事要离开公司去办事,不一定就是到其它城市。公差的费用由安排任务的官方承担,因为私事出差费用自理。公假指按照《中华人民共和国劳动法》第五十一条的 规定,劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。即在工作时间请假去参加的法定活动,经申请批准,在此期间不扣薪水。
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2024-05-21
商业医疗保险是什么定义和分类
商业医疗保险是医疗保障体系的组成部分,单位和个人自愿参加。国家鼓励用人单位和个人参加商业医疗保险。是指由保险公司经营的,赢利性的医疗保障。普通医疗保险;意外伤害医疗保险;住院医疗保险;手术医疗保险;特种疾病保险。
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2024-05-21
出售房改房要交的费用有哪些
1、需契税:房款的1.5%。(买家)2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分)。3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分)。4、需测绘费:1.36元/平米。(买家)5、权属登记费:80元。(买家)6、证件费:50元。(买家)7、营业税:差价*5.5%(超越5年的不需求交纳)。等。
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2024-05-21
工商营业执照年检流程所需材料是什么?
材料:1、网上年检预审通过通知书(预审通过后从网上下载打印)。2、公司年检报告书。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的,相关许可证(副本)、批准文件的原件和复印件。
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2024-05-21
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菏泽商铺出租合同纠纷问答推荐
用信用卡帮他人转账,能否理解为出租信用卡
[律师回复] 解析:若持卡人将其所拥有的信用卡及相关账户进行出租或者转借,那么他/她将要承担以下可能产生的严重后果:首先,发卡银行有权利要求该持卡人立即纠正此种行为,同时还可以对其施加极少的惩罚,具体而言,就是最高不超过1000元人民币的经济处罚(此处是根据发卡银行在申请表格、领用合约等具有法律约束力的契约性文件中所预先设定的条款而定)。法律依据:《银行卡业务管理办法》第五十九条,持卡人出租或转借其信用卡及其账户的,发卡银行应当责令其改正,并对其处以1000元人民币以内的罚款(由发卡银行在申请表、领用合约等契约性文件中事先约定)。
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申请退铺的原因范本及法律依据
[律师回复] 解析:根据法律规定,以下情形被视为合法的退房依据:首先是延迟交付房屋超出了双方约定期限;其次是开发商在签订合同时未能提供必要的资质证书和批准文件,从而导致合同效力受到质疑;再次是未经购房者同意,开发商擅自更改设计方案;此外,如果购房者无法取得房产证、无法获得银行贷款或者实际测量的房屋面积与暂定测量的面积相差超过3%,也可以提出退房申请;另外,如果房屋质量不符合标准、开发商在出售房屋时没有告知购房者该房屋已被抵押给他人、商品房预售许可证存在虚假信息以及开发商故意隐瞒所销售房屋为拆迁补偿安置房屋等情况,都可能成为购房者要求退房的理由;最后,如果房屋的套型与设计图纸不符或者相关尺寸超过约定的误差范围,或者由于不可抗力因素导致购房目的无法实现,同样可以作为退房的正当理由。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条?因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条?因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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租车合同没写车的刮痕有影响吗
[律师回复] 解析:无论所产生的刮痕之大小,在归还租赁车辆时均应履行告知义务。这主要是由于出租方与租用方之间的租车协议中存在诸多包含此类内容的特定条款,例如针对租用人故意隐瞒交通事故或导致车辆损毁严重情况的条款,明确要求其需自行承担并支付所有相关的责任及费用。因此,对于租赁期间可能出现的汽车刮擦现象,我们建议您务必及时通知,以避免因个人疏忽而导致更大的经济损失。值得注意的是,若该刮痕属于平台提供的免赔范围之内,那么通常情况下,租用人无需承担任何赔偿责任。法律依据:《汽车租赁业管理暂行规定》第十三条办理租赁汽车业务应签订租赁合同,必须使用由各省级道路运政管理机构根据国家有关法律、法规制定的汽车租赁合同文本。合同文本内容应包括:租赁经营人名称、承租人名称、租赁汽车车型、颜色和车辆号牌、行驶证号码、道路运输证号码、租赁期限、计费办法、付费方式以及租赁双方的权利、义务和违约责任等。第二十一条租赁经营人和承租人在履行租赁合同中发生纠纷时,应及时协商解决。协商不成时,可以申请交通主管部门调解,或申请合同管理机关、仲裁机关调解,也可以直接向人民法院起诉。
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退铺还原是否合法
[律师回复] 解析:在租赁协议中,通常会有这样的约定,即承租方应当在租赁期限到期或者合同解除之后,负责将房屋恢复到初始状态。然而,这种规定往往缺乏对于出租方在承租方未能履行此项义务时,替代其进行恢复原状所需支付的赔偿费用的明确规定与计算方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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房地产商破产清偿顺序有法律规定吗
[律师回复] 解析:在房地产行业的破产清算过程中,我们需按照以下顺序依次对相关款项进行清偿:首先,必须优先支付破产费用以及共益债务;其次,我们需要对职工工资、各类社会保险及其相应的补偿金予以清偿;接下来,应当确保缴清所有应当缴纳的税费;随后,我们将对有担保的债务进行清偿;最后,我们会对普通债务进行清偿。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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