菏泽宅基地使用权办案律师
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菏泽宅基地使用权办案推荐文章
什么情况不计入办案期限
在民事诉讼中,公告期间、鉴定期间、处理管辖权异议的期间和解决管辖权争议的期间不计入办案期限。但在刑事诉讼中,犯罪嫌疑人、被告人在押的案件,对他们作精神病鉴定的期间,不计入办案期限,除此以外的其他鉴定时间都应当计处办案期限。
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2024-05-28
上海公积金异地购房贷款可以吗
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条:住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。
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2024-05-28
个人股东股权转让纳税税率是多少?
个人股东股权转让纳税税率是:按“财产转让所得”缴纳个人所得税的,税率20%。自然人股权转让行为,转让方需要按“财产转让所得”计征个人所得税。以转让股权的收入额减除原值和合理费用后的余额,适用百分之二十的比例税率,计算缴纳个人所得税。但是,如果转让方以原价转让的,不交个人所得税。
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2024-05-28
外地户口落户西安条件是怎么规定的
外地户口落户西安的条件需要符合人才引进的政策、在市中心购买商品房或者是二手房的房主并且在当地缴纳社会保险一年以上的、两年之内毕业的大学生和留学人员,符合上述条件的就可以办理入户的手续。
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2024-05-28
房地产土地使用税如何计算
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-28
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菏泽宅基地使用权办案问答推荐
私自闯入住宅盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:关于涉及盗窃犯罪的判决情况,一般的判决标准是对于犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,并且需要缴纳罚金;如果犯罪数额达到巨大程度或存在其他严重情节时,犯罪嫌疑人将面临三年以上至十年以下有期徒刑的处罚,同时还需缴纳罚金。在特殊情况下,如犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节,犯罪嫌疑人则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。然而,具体的量刑标准应根据盗窃罪的详细案情来确定。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院也有可能对其进行减刑处理。值得注意的是,盗窃公私财物数额较大是构成盗窃罪的必要条件之一;而盗窃活动的具体情节同样是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,可以反映出行为的社会危害性程度,这是区分罪与非罪以及衡量罪行轻重的关键指标之一。只要行为人成功地让财物脱离物主的掌控,实际掌握在自己手中即可视为既遂。本罪只能由直接故意构成。至于盗窃得手后的财物如何处置,无论是据为己有、赠与他人、交予集体还是予以毁弃,甚至是被他人非法占有,这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质,因此并不影响本罪的成立。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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侵害使用权是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:对于盗窃罪这严重的违法犯罪行为,其构成要素主要可分为四个方面:首先,犯罪的客体部分,即该罪行所侵害的具体权益。在盗窃罪的案例中,它破坏和侵犯了公私财产的完整所有权。这种所有权包含了占有、使用、收益以及处分等多重性质和功能。然而,需要注意的是,这里所提到的所有权通常是指那些合法的所有权,但在某些特殊情况下可能会存在例外。其次,犯罪的客观方面,即行为人实施犯罪行为时的具体方式和手段。在盗窃罪的案件中,行为人通常会采用秘密窃取的方式,即他们自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到,从而暗中将财物取走。第三,犯罪的主体部分,即实施犯罪行为的自然人或法人。在盗窃罪的案例中,任何年满16岁并具备刑事责任能力的人都有可能成为犯罪的主体。最后,犯罪的主观方面,即行为人在实施犯罪行为时的心理状态和意图。在盗窃罪的案例中,行为人必须具有直接的故意心态,并且他们的行为必须是以非法占有他人财物为目的。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条有下列情形之一的,不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告,但涉及国家秘密的除外:(一)政府组织的集体土地所有权登记;(二)宅基地使用权及房屋所有权,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;(三)依职权更正登记;(四)依职权注销登记;(五)法律、行政法规规定的其他情形。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行,公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的,应当及时记载于不动产登记簿。
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未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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刑事诉讼律师指使证人作伪证怎么处理
[律师回复] 解析:刑法制度明确规定,在任何刑事案件中,倘若有人蓄意提供虚假证据,即构成伪造证据罪。这种行为将受到法律制裁,处以三年以下有期徒刑或拘役。而若行为极其恶劣,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。此罪名,具体而言,是指在刑事诉讼程序中,证人、鉴定人、记录员以及翻译人员对于和案件具有关键性关联的事实情况,蓄意提供虚假的证明文件、鉴定报告、记录资料或是口译服务,意图通过这种手段来陷害无辜人士或掩盖犯罪真相。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零五条在刑事诉讼中,证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节,故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译,意图陷害他人或者隐匿罪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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买房后房价降了想退房,能否行使撤销权
[律师回复] 解析:若您近期购置的房产不再需要,您可依据双方达成的相关协议选择退房或者遵循适用于该场景的法定程序选择退房。在购房交易过程中,购房者有权根据签订的购房买卖合同,依法行使其退房的权利,例如,当所购买的房屋未配备双方预先商定的配套设施时。此外,法定退房条件还包括签订的购房买卖合同在其效力上出现问题,也就是说,购房买卖合同无法产生合法的法律约束力。当然,如果购房者拥有撤销权,他们也可以向当地的人民法院或仲裁机构提出申请,请求对签署的购房买卖合同进行撤销处理。法律依据:《根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用,或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的,购房者有权申请解除房屋买卖合同,并可申请出卖方赔偿损失。
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