法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。

开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。

一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下，“一房多卖”并不构成犯罪行为，因为形成的合同本身是合法有效的。因此，购房者有权利依据相关法律规定，让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是，根据中华人民共和国《民法典》（以下简称《民法典》）中的明确规定，当一方当事人未能按照合同约定履行其义务，或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时，就需要为自己的行为产生的后果负责，也就是我们通常所称的“违约责任”。

宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规，宅基地属于村集体经济组织所拥有，而个人仅能享有其使用权。因此，在实际业务中，宅基地并不能随意进行买卖活动。然而，若卖方与买方均为同一村庄的村民，并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准，那么此次交易将视为合法有效。

拆迁安置房具有交易之资格。在我国，拆迁安置房多为政府在实施城市道路及其他公共基础设施建设项目过程中，对于被拆迁市民居住问题提供的安置用房；经过五年后，若得到产权证书，则其买卖行为是合法且有效的。