[律师回复] 1.租赁合同约定30年，因法律规定租赁期限上限为20年，超出的10年无效。2.前20年的租赁约定合法有效，双方需按约履行权利义务。3.20年期限届满，双方可续订合同，但续订期限也不能超20年。4.签订合同时，应把租赁期限控制在20年内，确保合同合法有效。

[律师回复] 1.醉驾本身就构成危险驾驶罪，会被处拘役并处罚金。要是醉驾时出事故致人受伤，可能会变成交通肇事罪或危害公共安全罪。2.构成交通肇事罪，致一人以上重伤且醉驾负主责的，判三年以下有期徒刑或拘役；肇事后逃逸或情节恶劣，判三到七年；因逃逸致人死亡，判七年以上。3.醉驾被认定危害公共安全，未造成严重后果，判三到十年；致人重伤、死亡或重大财产损失，判十年以上直至死刑。

[律师回复] 商铺提前退租时押金能否返还，首先看租赁合同的具体条款。如果合同中明确约定提前退租不退还押金，那么就按照合同约定执行。如果合同未约定提前退租不退押金，提前退租属于违约行为，房东可依据合同追究违约责任，从押金中扣除相应违约金后，将剩余部分退还租客。若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，租客无需承担违约责任，房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用，或房东未按约定维修影响经营。建议先与房东沟通说明退租原因，争取友好解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：受伤索要赔偿需依次完成保留医疗资料、明确责任方、协商赔偿，协商不成可通过诉讼及强制执行解决。法律解析：及时就医并保留病历诊断证明费用清单等医疗资料是索赔的基础，相关法律要求主张赔偿需提供证明损失的证据，医疗资料能直接证明伤情及费用支出。明确责任方是索赔的前提，若因他人侵权受伤需确定侵权主体以主张侵权责任，若为工伤需按规定向单位或相关部门申请工伤认定。与责任方协商赔偿是优先选择，可根据实际损失如医疗费误工费护理费等列出清单沟通。协商不成时可向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并作出判决。判决生效后责任方未履行的可向法院申请强制执行。若在索赔过程中对具体环节不明确，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

[律师回复] （一）若合同有违约赔偿约定，房东应严格按照合同约定进行赔偿。（二）若合同无约定，租客要收集好因房东违约遭受直接损失的证据，如经营利润损失证明、装修费用支出凭证等，以此要求房东赔偿。（三）租客自身要避免对损失扩大有过错，在房东违约时及时采取合理措施减少损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。