合作市拆迁合同违约调解律师
王明俭律师
执业认证
平台保障
擅长: 金融保险、互联网纠纷、税务类纠纷
执业:
13年
主任
甘肃羚昱...事务所
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合作市拆迁合同违约调解推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-11-11
合同解除的效力如何计算
合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行的情况和合同的性质哦,当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法,还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦,那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。
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2024-11-11
合同终止
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合作市拆迁合同违约调解问答推荐
约定保证期间为主债务履行完毕后有效吗
[律师回复] 1. 若保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清等类似内容,或出现“主债务履行完毕后”这类未明确具体期限表述,都视为约定不明。在这种情况下,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。2. 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,法律要求保证期间需明确约定。当约定不明时按六个月确定保证期间,是为保障各方权益和维护交易秩序。3. 建议债权人在保证合同中明确约定保证期间,避免出现约定不明情况。若已出现约定不明,要在主债务履行期限届满之日起六个月内,依法要求保证人承担保证责任,防止保证人因超保证期间而免责。
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公安局协商调解有一方不同意会怎样处理
[律师回复] 在公安局主持的协商调解里,一方不同意调解时,公安机关会依案件实际情况依法处理。这一做法合理且必要,能确保法律的公平与权威得以维护。对于此类情况,可采取以下措施:1. 公安机关在处理治安案件时,调解不成后对违法行为人的处罚应严格依照法律规定执行,确保处罚公平合理、程序正当 。处罚决定作出后,需及时告知当事人享有的权利和救济途径。2. 针对轻微刑事案件,公安机关在继续推进刑事诉讼程序中,要全力依法侦查收集证据,保证证据的合法性、真实性与关联性。移送检察院审查起诉时,应提供完整准确的案件材料。3. 无论何种案件,公安机关都应做好沟通解释工作,让当事人明白不同意调解后的处理流程和法律后果,保障当事人的知情权 。
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拆迁后买的房子属于夫妻共同财产吗
[律师回复] (一)如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁获得拆迁款,进而购买房子,没有特别约定的话,就按夫妻共同财产处理。这种情况要保留好相关证据,证明房屋来源和拆迁款的关联性等,以备不时之需。(二)若是一方婚前个人财产的房屋拆迁,用个人拆迁补偿款购买且登记在自己名下,要留存好证明房屋是婚前个人财产以及购房款来源的材料,确保房屋始终属于个人财产。(三)购房款有个人拆迁补偿款和夫妻共同财产出资的,要清晰记录各自的出资情况,比如转账记录等,方便确定份额。(四)夫妻有书面约定房产归属的,把书面约定妥善保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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授权委托去法院签调解书可以吗
[律师回复] (一)对于普通民事案件,要授权他人代签调解书,需出具内容清晰、合法有效的授权委托书,写明委托事项与权限,尤其要特别授权受托人代为签收法律文书(包含调解书)。(二)离婚诉讼中,当事人原则上要亲自出庭调解并签调解书。若本人不能表达意思,或者因特殊情况无法出庭,需向法院提交书面意见。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定,离婚案件有诉讼代理人的,本人除不能表达意思的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见 。
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不生效的调解书可以做证据吗
[律师回复] 法律分析:(1)不生效调解书具备成为证据的可能性。证据的核心在于证明案件事实,只要不生效调解书满足关联性、真实性与合法性要求,便有资格成为证据。比如与案件待证事实有逻辑关联,真实存在且获取途径合法。(2)关联性是重要考量因素。它要求调解书与案件争议焦点有联系,能助力证明相关事实,发挥一定证明作用。(3)真实性不可或缺。调解书必须是真实存在的,而非人为伪造,以此确保证据基础的可靠性。(4)合法性保障证据的有效性。获取调解书的方式需符合法律规定,通过合法手段取得。(5)需注意,不生效调解书证明力较弱。因其未产生法律效力,法院审理案件时会结合其他证据综合判断,不会仅凭此认定事实。提醒:使用不生效调解书作证据时,要清楚其证明力有限,建议收集其他相关证据增强证明力 。
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