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租赁合同中的免责条款怎么有效?
1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律赋予合同当事人的自由,对方有义务遵守法律认可的免责条款、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款。
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2024-06-02
办理房屋租赁备案要交税吗
办理房屋租赁合同备案的时候是需要交税的,一般需要出租人带上身份证,和承租方的租赁合同到所在地的地方税务局的税务大厅办理。个人出租居住房屋的话一般都是交纳5%的税费,如果纳税人偷糖私房出租税款,当地的税务机关可按照税收征管法律给予相应的处罚。
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2024-06-02
商品房买卖法律纠纷有哪些?
商品房在进行买卖时经常会出现违约责任显失公平、约定房屋的面积有误差或者是变更交付条件和降低交房标准等原因,如果说在买卖房屋时发生了任何的纠纷或者争议时双方也是可以通过协商的方式来解决,如果说协商无法解决的情况下也是可以通过诉讼的方式来解决。
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2024-06-02
杭州公租房位置在哪里?
杭州公租房位置有:杭州公租房在城北、城西、城东及市中心均有分布,公租房房源十分丰富。其中在三里亭项目房源数量150套;位于城东的牛田项目720套、在普福心苑项目140套;位于城北的花园岗项目630套、都市阳光嘉苑项目420套;以及位于城西的蒋村项目740套。
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2024-06-02
驾驶无牌车辆出了事故怎么处理
未经许可的机动车发生事故,车主需承担赔偿责任。交警处理后,对无牌照行为罚款200元并扣12分;未购买交强险则需额外缴纳两倍保费罚款,并暂扣车辆直至纠正违法状态。
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2024-06-02
交通事故处理
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红河车位租赁合同纠纷问答推荐
单位集资诈骗罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:关于单位涉嫌构成集资诈骗罪的要素分析如下:首先,必须存在非法集资的违法犯罪行为;其次,其主体范围较为广泛,凡已达到法定刑事责任年纪并具备相应刑事责任能力之自然人,皆可成为此罪的潜在犯罪者;根据相关法律法规,单位亦被允许成为本罪的实施主体;最后,本罪的主观方面表现为故意为之,且须具有非法占有的明确倾向性。法律依据:《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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有工龄但换了新单位不给休年假这样合法吗
[律师回复] 解析:据现行法律法规规定,即便员工拥有工龄,若转至新的用人单位,依然有权享受年假的待遇,条件是必须在新公司连续工作满一整年以上。具体来说,职工累计在企业中工作已达到一周岁不满十周年的,每年享有五天的带薪年假;而对于在职超过十年,不满二十年的老员工而言,则可享受十天的带薪年假;至于已为企业效力超过二十年的资深员工,则可以享受到多达十五天的带薪年假。需要注意的是,国家法定的节假日以及周末休息日并不包括在这一标准的年假之中。法律依据:《职工带薪年休假条例》第二条机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
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拒不返还租赁物租金属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义,规定,那么该等押金将被视为租赁预付款,原则上应予以退还。尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项,然而却并未就其性质作出明确界定,此时,另一方当事人若主张定金权利,人民法院将不会给予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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单位行贿罪免于起诉条件有哪些
[律师回复] 解析:根据我国现行刑法典的规定,单位行贿罪不能被免于公诉,但是在符合以下情况时除外:首先,如果犯罪行为情节显著轻微且对社会造成的损害并不严重的,可不视为犯罪进行处理;其次,若犯罪行为已经错过了法定的追诉时效期限,也可免于公诉;再次,如果犯罪分子得到了特赦令并因此而免除了刑罚的,也可免于公诉;此外,如果该犯罪行为属于刑法中规定的告诉才处理类型,但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求的,也可免于公诉;最后,如果犯罪嫌疑人或被告人身亡的,也可免于公诉。当然,以上仅为部分免于公诉的情形,具体还需依据相关法律法规进行判断和裁定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百九十三条单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
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盗窃罪可以构成单位犯罪吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,盗窃罪并不属于单位犯罪的范畴。在司法实践中,盗窃罪通常会被判处在三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时还可能面临罚金的附加处罚。而所谓的盗窃罪,其核心特征表现为被告人实施了以非法占有他人财产为主要目的,通过秘密手段窃取公共或私人财物且数额较大,或者多次进行此类行为的违法犯罪活动。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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