计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。

破产清算后，债务承担那可挺复杂嘞。企业破产清算后，就用破产财产按规定顺序来清偿债务。先把破产费用和共益债务给优先清偿了，然后按照这些顺序来：一是欠职工的工资等费用，还有该划入职工个人账户的保险费用和补偿金；二是欠缴的除前面那些外的社会保险费和税款；三是普通破产债权。要是破产财产不够清偿同一顺序的要求，就按比例分配。要是破产企业的股东或出资人有没足额出资、抽逃出资等事，那可能就得在没出资或抽逃出资本息范围内，对公司债务承担补充赔偿责任啦。

离婚房产分割遇一方没钱时，先商量着来，像延长付款时间啦，或者用别的财产抵钱这种方式都可以。要是商量不好，那就得靠法律啦。法院会结合实际情况作出判决，有可能把房产拿去拍卖，然后把卖得的钱按照分割比例分别给双方。这样能尽量公平地处理房产分割的问题，让双方的权益都能得到保障。

2008年1前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年1商品住房维修基金交存标准：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

1、土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。 2、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。