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房产证上土地使用类型都有哪几种?
两种,一种是划拨,另一种就是出让。划拨,一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的出让,一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。
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2024-05-30
城市土地使用税的纳税人是谁?
城市土地使用税的纳税人是土地的使用人,可以是实际的使用人,也可以是土地使用证上登记的使用人,如果是土地使用证上的使用人将使用权进行出租的,此时双方可以在协议中约定使用税的具体缴纳方,如果是双方未做约定的,默认使用权证上登记人为交纳人。
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2024-05-30
商品房土地使用年限50年到期怎么办?
商品房使用年限到期一般是可以自动续期的,因为商品房是属于住宅建设用地,其使用权人可以不用主动申请续期,不用重新签订新的合同,不用重新支付土地使用权出让金,也不用重新去登记机关办理使用权登记,其对该商品房的使用权会自动延期,不会丧失该使用权,国家也不会收归国有。
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2024-05-30
土地出让的契税税率是怎么规定的
《契税法》(2021年9月1日起施行)第三条,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条,契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。
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2024-05-30
广东婚假包含星期六日吗?
广东婚假包含星期六日,当然了,如果说请婚假的时候是在工作日的话,那么就不包括周六周日,这也就意味着周六周日仍然是劳动者正常的休息的日期。一般情况下婚假是三天的时间。
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2024-05-30
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红旗区农村土地承包纠纷问答推荐
道路交通肇事罪主体包括什么
[律师回复] 解析:本罪的犯罪主体包含两个方面:其一是专门从事交通运输作业的从业人员;其二是非交通运输行业的普通公民,这些人虽然不具有正式的从事交通运输的资格,但在特定情况下,如未经许可擅自使用交通运输工具或在行进过程中公然违反交通规则等行为,也可构成该罪的犯罪主体。因此,涉案的不仅仅局限于拥有正规资质的交通运输工作人员,还应包括默默无闻的非交通运输从业者。此类人群无论是否已获取合法的交通运输证件,只要他们在道路通行中违反了国家关于交通管理规定的相关法律法规,致使发生重大的交通事故,亦符合本罪的构成要件。换言之,不仅机动车驾驶员可以构成此罪,而且非机动车司机以及行人若触犯交通法以致交通事故严重并构成犯罪,同样也会被认定为交通肇事罪的犯罪分子。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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构成袭警罪的要素包括哪些
[律师回复] 解析:对于袭击警察罪这一犯罪形式,其所涉及的必要要素包括:首先,它直接侵犯了人民警察合法开展执法管理工作的重要权益;其次,客观方面的表现形式则是对正在按照法律规定履行职责的人民警察实施暴力攻击的行为;再者,这种犯罪类型的承担主体一般具有普遍性;最后,从罪过心理的角度来看,它通常表现为故意为之。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盗窃罪掉包银元赔多少钱
[律师回复] 解析:1、对于盗窃公私财物且数额较大的,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为者,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担相应的罚金处罚;2、如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将会遭受3年以上10年以下有期徒刑的刑罚,同时负担罚金;3、盗窃罪,是指以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段获取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动却未分得赃物或者分得的赃物极少的情况,可以不视为盗窃罪进行处理,但是在必要的时候,主管部门有权给予适当的处罚。此外,我们应该将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。根据相关法律规定,对于此类案件,通常可以不按照犯罪处理;若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的作案行为有所区分。最后,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,就可以不作为犯罪处理:1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案的;2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;3、主动向警方自首的;4、被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或者获得的赃物较少的;5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪不成立情况包括哪些
[律师回复] 解析:(1)财物范畴:涵盖了有形资产与无形财产两大类;亦包含了合法占有人之财物及违禁物品。同时,根据司法解释相关规定,以下六种情形均被视为可构成盗窃犯罪予以刑事惩治:①秘密窃取银行卡并进行消费的;②盗取增值税专用发票或可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的;③具有营利动机(即为销售、租赁、自用、转让等谋求经济利益的行为),通过盗接入他人通信线路、复制他人电信编码或明知是盗接、复制的电信设备、设施而加以使用的;④未经授权擅自对电信卡进行充值并使用,导致电信资费损失金额达到较大标准的;⑤盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网,致使他人电信资费损失金额达到较大标准的;⑥邮递员私自开启、隐瞒、销毁邮寄信件或电文内容,进而获取其中所含财物的,应认定构成盗窃罪,并依法从严惩处;⑦借助计算机病毒实施盗窃的,也应认定构成盗窃罪。需要特别指出的是,盗窃枪支、弹药、尸体、公文、印章等物品的,并不适用盗窃罪的法律条款进行处理。⑥邮政工作人员在未获得授权的情况下,擅自开启、隐瞒、销毁邮件、电文内容,进而获取其中所含财物的,应认定构成盗窃罪,并依法从严惩处。⑦利用计算机病毒实施盗窃的,也应认定构成盗窃罪。(2)他人占有原则:盗窃罪的犯罪客体必须是他人实际控制之下的财物,对于自身实际控制的他人财物,则无法构成盗窃罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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以纠纷为由强抢劫罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:抢劫罪的立案标准如下:犯罪嫌疑人为获取财物而采取暴力、胁迫或者其他不当手段于公私财产上进行掠夺,即可认定为抢劫罪。其中,所谓的“暴力”,系指嫌疑人针对受害者的肉体施加攻击或强制限制其行动自由的行为。我们常会在现实生活中看到的殴打、捆绑以及禁闭等方式皆属于此类范畴;而“胁迫”则是指犯罪嫌疑人通过立即实施暴力的方式来对受害者进行恐吓,从而实现精神上的压制,使得受害者因极度恐慌而不敢反抗,只能被迫当场交付财产,或是眼睁睁看着自己的财产流失却无计可施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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