红星区房改房买卖纠纷律师
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红星区房改房买卖纠纷推荐文章
动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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2024-05-30
房产赠与合同需要公证吗?公证手续如何办理?
赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。携带身份证等相关证件、材料,委托律师设计公证法律方案,当事人认可律师设计的方案后,由律师联系公证。在律师的带领下,前往公证处办理公证手续。
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2024-05-30
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-30
房屋转租税收政策是怎么样的?
个人房屋转租税收:1、增值税:月租金收入×3%/2;2、城建税:增值税×(1%或5%或7%(在市区的,税率为7%。在县城、镇的,税率为5%。所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。外籍和港澳台人员不征,按照在市区标准计算;3、教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征。
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2024-05-30
上海经济适用房申请条件是什么?
家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上;已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
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2024-05-30
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红星区房改房买卖纠纷问答推荐
恋爱分手经济纠纷能胜诉吗
[律师回复] 解析:这需要根据实际情况进行判断和分析。若在恋爱期间涉及到经济上的纠葛,如果争端是建立在一方对另一方的感情表达之上,那么在法律诉讼中往往难以获得胜利;然而,当这些经济纷争源于双方以缔结婚姻为基础进行的交易时,如果有充足的证据表明将财产交付予对方是以此为前提的赠予行为的话,那么在双方感情破裂之后,这个前提条件便不复存在,原本实施赠予行为的一方即有权撤回自己的赠予,并起诉对方要求归还金钱;倘若争议是关于借款的问题,只要原告能提供充分的证据证明自身所持观点,那么在法律诉讼中则可占据优势地位,有望赢得这场官司。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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欠银行钱还不起会拍卖房产吗
[律师回复] 解析:在欠下银行巨额款项而无力偿还的情况下,部分情况确实有可能导致房产被强制拍卖。当债权人依正常程序向法庭提起诉讼,并在最终由人民法院作出公正裁决判定债权人胜诉以后,若债务责任人依旧未能按时履行其偿付义务,那么债权人便有权依据已生效的法律判决书,向同级人民法院提出强制执行的申请。在此阶段,债务人的房屋极有可能由于无法按期支付的债务而被迫进行评估、整理及拍卖处理,以此来追回所有负债金额。法律依据:《民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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拐卖妇女罪什么时候既遂
[律师回复] 解析:对于拐卖妇女罪而言,其既遂条件主要包括以下几个方面:首先,如存在拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一种行为方式,均可视为该罪行的既遂状态。其次,如果相关人员实施了拐卖妇女、儿童的犯罪行为,则将面临五年以上十年以下有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。再者,如果相关人员涉及拐卖妇女、儿童三人及以上的案件,则可能面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或被没收全部财产。最后,若拐卖妇女、儿童的犯罪行为情节恶劣至极,政府将会采取最为严厉的措施,包括判处死刑以及没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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名律师已解答
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在外卖淫被抓会通知家属吗
[律师回复] 解析:在涉及到卖淫活动并被司法机构依法拘留之后,司法机构通常会向被拘押人士的家人通告此情。根据我中华人民共和国相应的法规,若有当事人因涉嫌嫖娼而遭警方传讯,警方则需责无旁贷地尽快通知当事人的家属,然而对于通知的时限却未作明确规定。在接到传唤决定后,公安机关必须立刻展开询问查证工作,并且所花费的時間不能超出二十四小時之內。公安机关也应该在合理的时间内将传唤的真实原因和执行地点告知被传唤人的家属。在妨碍侦查情况消除之后,公安机关应即刻发布通知,告知被拘留人士其家属相关信息。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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集资纠纷与集资诈骗罪的区别是什么
[律师回复] 解析:二者间的显著差异在于其各自的概念界定有所不同。首先,非法集资罪的认定依据在于行为人以非法占有的主观意图,采用诈骗这一违法手法进行非法集资活动,并达到规定的数额较大标准。值得注意的是,“非法集资”是指任何公司、企业、个人或者其他组织在未获得合法授权的情况下开展资金募集活动。其次,诈骗案件则通常是由行为人通过欺瞒真相、捏造虚假事实等手段来获取他人财产权益的犯罪行为所引发的案件类型。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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