伊春房改房买卖纠纷律师
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伊春房改房买卖纠纷推荐文章
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-14
动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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2024-05-14
没有房产证的房子该怎么进行交易
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。
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2024-05-14
广州市公租房申请最新条件有哪些
广州市公租房申请最新条件有第一自己首先是该地区的居民,证明的资料有户籍以及居住证,第二就是家庭的人均的居住面积是小于15平方米,月收入不超过自己居住地的城市居民可支配收入,大学生,需要自己工作签订的合同,外来人员的需要工作年限。
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2024-05-14
房产过户应该去哪里办理过户登记,需要哪些材料
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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2024-05-14
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伊春房改房买卖纠纷问答推荐
南京商铺门前纠纷,涉及哪些法律责任
[律师回复] 解析:我们可采用协商、调解、仲裁以及诉讼等方式处理此类问题:首先,协商解决。这是指在参与方自愿且相互体谅的前提下,通过详细阐述事实与缘由,进而达成一致认同以妥善解决这一合同纠纷。其次,调解解决。纠纷的调解,是指双方当事人在第三方的公正主持下,通过其耐心的解释与劝导,促使各方能够互相理解并达成和解协议,从而解决纠纷。再者,仲裁解决。仲裁,即是由独立的第三方依据双方在合同中所约定的仲裁条款或者是在自愿情况下达成的仲裁协议,依照相关法律法规对合同争议事项进行公平公正的裁决。最后,诉讼解决。诉讼乃是解决纠纷的终极手段。所谓诉讼,便是指法院在接到当事人的申诉后,在所有诉讼参与人员的共同参与下,依法审理并解决争议的过程。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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外卖异物理赔怎么处理
[律师回复] 解析:当消费者由于购买到不符合食安规定的食品而遭受人身或财产损失时,他们既可向销售该商品的商家提出赔偿请求,亦可直接向生产厂家提出赔偿诉求。无论是生产厂家还是销售商接收到消费者的此类维权申请,都必须严格遵守首负责任制,即在第一时间内进行赔偿,不得有任何推诿行为。若经查证,该事件系由生产厂家所导致,那么销售商在履行完赔偿义务之后,仍享有向生产厂家追偿的权利;反之,如果该事件系由销售商所引发,那么生产厂家在完成赔偿之后,同样拥有向销售商追偿的权利。对于那些生产不符合食安规定的食品或者销售明知是不符合食安规定的食品的厂商和商家来说,消费者除了可以要求其赔偿相应的经济损失之外,还可以进一步要求其支付价款的十倍或者损失的三倍作为额外的赔偿金。在此基础上,如果消费者所获得的赔偿金额尚不足以弥补其实际损失,则应将赔偿金额提升至一千元整。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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卖房子离婚协议书会验证吗
[律师回复] 解析:确实如此。若采取协议离婚途径解决婚姻问题,那么在离婚协议中必然会对房产的处置事宜作出详尽的规定。鉴于房产证上可能仍登记着双方的姓名,因此在出售房屋时务必提供离婚证书以及离婚协议,以证实该房屋的所有权归属状况,确保无任何关于房屋所有权的争议或纠纷存在。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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旅游强卖强卖游客应该如何应对
[律师回复] 解析:1.在遭遇导游强制要求进行额外消费时,游客可选择向消费者协会、旅游投诉受理机构或相关的调解组织提出申诉,请求得到调解解决;2.依据与旅游经营者之间所达成的仲裁协议,游客亦有权提请仲裁机构进行仲裁裁决;3.此外,游客同样具有诉诸法律的权利,可选择向当地法院提交诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国旅游法》第九十二条旅游者与旅游经营者发生纠纷,可以通过下列途径解决:(一)双方协商;(二)向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解;(三)根据与旅游经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(四)向人民法院提起诉讼。
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法院拍卖房子可以卖几次
[律师回复] 解析:根据法律规定,如果法院在三次房屋拍卖之后仍然未能找到合适的买家接手,那么其将不得不将该财产移交给申请执行人亦或是其他相关的执行债权人进行债务偿还。然而,若是该申请执行人或者其他执行债权人对于此项不动产或是其他财产权并未表示接受,或者由于法律规定而无法接受此类抵偿方式,则法院有必要在第三次拍卖结束后的七个工作日内发布变卖公告。法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
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