[律师回复] （一）在买房交易确定定金数额时，要注意计算主合同标的额的百分之二十，定金数额最好设定在这个范围内，避免超过部分无法产生定金效力。（二）作为给付定金的购房者，要谨慎决定是否买房，避免因自身违约导致定金无法返还。（三）收受定金的开发商，应严格履行合同义务，否则需双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 违约责任形式有：1. 继续履行：应对方要求，违约方需接着履行合同，像交付货物等。2. 采取补救措施：质量不符时，受损方可选修理、重作等方式让对方担责。3. 赔偿损失：违约方要赔对方损失，含履行可得利益，但不超预见范围。4. 支付违约金：双方可约定数额，过高或过低可请机构调整。5. 定金罚则：约定定金后，给付方违约不返还，收受方违约双倍还。

[律师回复] 遭遇欠薪，维权方法如下：一是协商。与单位协商，让其支付工资并说明拖欠缘由。二是投诉。协商不成，可向劳动监察部门反映，他们会调查并责令单位支付。三是调解。向调解组织申请，达成协议后要求单位履行。四是仲裁。调解不成，一年内向仲裁委申请，备好申请书与证据。五是诉讼。对仲裁不服，除特殊情况，15 天内向法院起诉。

[律师回复] 1. 债务到期未还，债权人可起诉。有约定还款日期，到期未还就能起诉；没约定的，给对方合理准备时间，时间过了未还也能起诉。2. 诉讼时效三年，从债权人知道权利受损和义务人时起算。期间主张过权利，时效中断重新算。3. 别纠结拖欠时长，看债务是否到期，到期未还且协商不成，可考虑起诉。

[律师回复] 1.若劳动仲裁不能解决欠薪问题，劳动者可向法院起诉。2.仲裁裁决作出后，用人单位既不履行又不起诉的，劳动者能申请强制执行。3.劳动者对仲裁裁决不服，可在收到裁决书15日内起诉，起诉要备好劳动合同、工资条等证据。4.法院受理后会审理判决，若单位不执行，劳动者可申请强制执行，法院会保障劳动者权益。