厚街镇房屋买卖与继承纠纷律师
蒋春晖律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
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[律师回复] 你好,请问您具体想咨询什么问题
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我作为孙女能否代位继承爷爷遗产?
[律师回复] 代位继承权必须具备以下条件:1. ?被代位人必须先于被继承人死亡?,这是代位继承发生的前提条件。2. ?先死亡的被代位人必须是被继承人的子女?,其他继承人如配偶、父母等先于被继承人死亡,不发生代位继承。3. ?代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲?,不能是旁系血亲或长辈直系血亲。4. ?被代位人生前必须享有继承权?,如被代位人因法定事由丧失继承权,则代位继承权随之消灭。5. ?代位继承仅适用于法定继承?,在遗嘱继承中不适用。6. ?代位继承人原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额?。
王林等
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我在公司干了四年交了四年社保,刚好满五十周岁,公司要求我与他签订了返聘合同后。满一年后被厂解聘。我还没有退休金。我能要公司赔偿吗
[律师回复] 你好,可以先双方协商沟通,不行可以诉讼调解
广东天习...等
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我有一个男孩子,我与妻子离婚孩子应该归谁抚养
[律师回复] 你好,具体要看孩子年龄和双方实际情况
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