[律师回复] 解析：在担保人面临诉讼的情况下，他/她可以采取以下措施来证明自身免除担保责任：1.证实主债权已然消逝；2.确保担保物权已得到充分实现；3.确认债权人明确放弃了相关担保权益；4.对于一般保证的情况，保证当事人应确认债权人未在保证期间内针对债务人提出诉讼或申请仲裁。在此种情形下，指的是在借款期限到期之后，经过法院判决或仲裁机构裁决，并且经过强制执行流程，如果借款人仍然未能偿还借款，才能由出借人向保证人提出追索责任的要求；5.对于连带责任保证的情况，保证当事人应确认债权人在保证期间内并未向其提出承担保证责任的请求。在这种情况下，保证当事人和债务人需要共同承担债务责任。法律依据：《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：关于房屋产权存在争议问题的解决途径主要有四个方面。第一，我们可以选择协商解决。这就意味着由双方当事人直接沟通，以寻求争议的最佳处理方案；其次，如果无法通过协商来解决相关的纠纷，那么我们还可以选择调解解决方式。在此过程中，房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构将会担任调解人的角色，他们通过不断的教育和劝说，使双方当事人能够互相理解并达成共识，从而实现和解；再者，我们也可以选择仲裁解决方式。这种方式通常需要由双方当事人共同指定一位具有相应资质的仲裁员进行裁决；最后，如果以上三种办法都无法解决争议，那么我们只能采取诉讼解决方式。这是解决纠纷的最终手段。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：依据具体涉及的经济赔偿数额决定。通常情况下，房屋买卖合同相关的法律服务费用从最低的10000元起算，若案件涉及的财产价值超过了500万元，将收取律师费用为通货膨胀后的市值的3%-5%。对接下来的计时收费模式而言，每小时的收费标准在200至3000元之间。此外，若采用计件的收费模式，那么在收取基本费用1000-8000元的前提下，还需根据争议标的额的不同阶段，按照相应比例进行累计计算收取。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：首先，作为房地产中介机构，其首要职责在于保障交易双方对于合同订立过程中涉及的相关真实状况有足够的了解。这种服务的性质包含了咨询以及居间两种服务类型，并且需要依据此种服务内容签订相应的居间合同。在提供居间服务的过程中，房地产中介机构必须向委托方揭示以下四个方面的重要事实：第一，房屋的所有权归属情况；第二，关于该房屋是否存在抵押、典当等权利受到限制的信息；第三，预告登记、异议登记等相关登记信息；第四，出售方及购买方的姓名、身份证号码等基础个人信息。其次，若房地产中介机构故意隐瞒关键事实或者提供不实信息，例如明知出售方并非产权所有者本人，亦非合法授权代表，却仍然将其推荐给购买方，由此导致购买方遭受损失，则房地产中介机构应承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：房地产中介机构所应负有的责任以及应当承担的义务如下：必须严格遵循相关的法律、法规以及政策的要求；在其核准的业务范围内进行合法合规的经营活动；按照法定的标准收取相应的服务费用；依照法律规定缴纳各项税费；积极接受行业主管部门以及其他相关部门的指导、监督以及检查；有责任向当事人提供与其签订合同相关的全部真实信息；若故意隐瞒关键事实或者提供不实情况，则需承担相应的赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。