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土地使用证跟房产证名字不一样怎么办?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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2024-05-25
按揭贷款阶段性担保是什么
按揭贷款阶段性担保即借款人以所购房屋用于贷款抵押时,在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前,担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。
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2024-05-25
这个北京社保中断一个月有什么影响?
北京社保中断一个月的影响主要就是有:无法报销医疗费;买车/买房受限,因为想在北京买房,必须在京连续缴纳5年的个税(不能断年)或社保(社保不可断月);商业医疗险报销受限等。断社保还是会带来很多的影响的。
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2024-05-25
2024年农村宅基地使用权的申请条件有哪些?
申请条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
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2024-05-25
物业有权利停水停电吗?
物业有权利停水停电,但是仅限于经过多次催缴物业费未果之后,才可以停水、停电,这是由于,业主在购买房屋之后,物业必须按照规定履行自己的职责,不得随意的侵害业主的权益。对于不缴纳物业费的情形,可以停水、停电等。
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2024-05-25
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华安县名誉权保障问答推荐
强奸后结婚,强奸罪名还会被追究吗
[律师回复] 解析:在进行了强奸行为之后,如若通过婚姻的形式来逃避法律责任,这是不现实的,也是不被允许的。然而,即使强奸发生在婚前,施暴者也无法逃脱其应承担的法律责任。此外,被害人与犯罪人选择步入婚姻殿堂,必须是基于彼此真实的意愿和选择,而非被迫或受到外界压力的影响。对于以暴力、威胁或其他不当手段实施强奸的行为,依法构成了强奸罪,将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑处罚。在婚姻关系中,男女双方都应该是完全自愿的,任何一方不得对另一方施加强制性的行为,同时,任何组织或个人都无权对此进行干预或干涉。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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姓名权的内容都是什么
[律师回复] 解析:姓名权具体涵盖以下几个方面,即自我命名权、姓名使用权以及更改姓名权等诸多内容。姓名权所要保障的主要对象便是权利主体本人的姓名。然而需要明确的是,此名称并不仅仅局限于在相关登记机构进行过正式注册的那个名字,而是可以涵盖更广泛的范围。而姓名权正是指公民依法享有各种权力,可以决定、使用或者变更其自身的姓名,同时也有权利要求其他人对其姓名予以充分尊重和认可的一种重要的人格权益。姓名权所包含的具体内容如下:首先,自我命名权;其次,姓名使用权;最后,更改姓名权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
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父母的房子加上儿媳的名字是否影响产权
[律师回复] 解析:若父母所购房产以儿子及其配偶之名义进行登记,则可视为父母对夫妻二人的赠与行为,故该房屋自此成为夫妻双方的共有财产,倘若夫妻离婚,需经双方协商后方可进行财产分割。然而,若父母当初并非出于赠与目的而购房,且能提供相关证据证明其为借款行为,那么该房屋仍将被认定为夫妻共同财产,但父母的出资款项则转变为夫妻共同债务,离婚时需由双方共同承担还款责任。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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公司出事了我是挂名法人是否有责任
[律师回复] 解析:作为法人身份的挂名者,具有潜在的风险。在面对民事责任等事项时,如若出现问题,公司将承担主要责任,而名义上作为公司法定代表人的您,除非存在自身过错,否则仅需承担较小的责任。然而,当涉及到可能需要承担刑事责任的情况,例如涉嫌单位犯罪,那么名义上的法定代表人便需承担相应的刑事责任。这是因为,公司在民法体系中被视为独立的个体,因此能够承担起相应的民事责任。然而,法定代表人仅仅是对外代表公司,所有的民事责任均应由公司来承担,而非法定代表人个人承担。然而,一旦公司出现问题,首要的问责对象便是法定代表人。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二百零二条公司在依法向有关主管部门提供的财务会计报告等材料上作虚假记载或者隐瞒重要事实的,由有关主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以三万元以上三十万元以下的罚款。
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过户女儿名下后还用打房产税
[律师回复] 解析:关于子女继承财产的过户手续,无需缴纳任何税费。然而,当父母将财产赠与子女时,则需按照相关规定缴纳个人所得税以及契税。另外,若父母选择通过转让或者买卖方式将财产过户至子女名下,且该房产已持有超过五年,那么仅需缴纳契税即可;但若房产尚未达到五年期限,那么除了契税外,还需额外支付营业税及个人所得税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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